透天厝規劃懶人包！樓層規劃、設計細節、注意事項詳解
透天厝是台灣在都會區外常見的一種房屋類型，是三代同堂、家中成員較多的居住首選，通常為三到五層樓，每層樓獨立有對應的功能區域，不僅擁有充足的個人空間，還附有停車位，且屋內通風與採光條件相對優越。如果你想了解如何合理規劃透天厝的各層空間，讓百小編帶你一起探索最佳設計方案！
一、透天厝類型
台灣常見的透天厝類型包括「雙拼型透天」、「獨棟型透天」、「連棟型透天」和「社區型透天」。部分透天厝的一樓或地下室設有停車位，而新建的透天厝多配備電梯，貼心地解決老年人上下樓不便的問題。此外，與透天厝相似的還有別墅，通常為大面積的兩層樓豪宅，並配有泳池、大庭院、車庫、大面積玻璃幕牆，甚至進出皆有保全系統，提供更高的隱私和安全性。
1.雙拼型透天厝
這類型的透天厝經常出現在自地自建的方案中，由左右相連的兩戶組成一棟，共享一個較大的庭院。這樣的設計使得鄰居或家人之間可以互相照應，不僅增添了安全性，也增強了居住的親切感和人情味，相較於獨棟透天更具溫馨氛圍。
2.獨棟透天厝
獨棟透天厝與別墅在形式上有些相似，但土地面積通常較小。獨棟透天厝的主要優勢在於優良的採光、通風和高度的私密性。這種設計不僅避免了與鄰居的摩擦，還能讓住戶安靜地享受整個空間，獨享舒適的居住環境。
3.連棟型透天厝
連棟透天厝是一整排相連的透天住宅，價格相對實惠，因此在台灣相當常見，但其土地面積通常較小，單層樓相對較難規劃。
4.社區型透天厝
社區型透天厝與臨路的連棟透天厝有些相似，通常是整片區域規劃連棟透天住宅。不過，這類社區型透天厝多需依照《公寓大廈管理條例》成立管理委員會，並根據社區特性進行管理規範。但設有管委會的社區通常配有管理員或警衛，不僅提升住戶的安全性，還能提供如信件代收等服務，對大多數住戶而言也更為便利。
二、透天厝裝潢買房前注意
因為房屋先天的體質會影響之後的裝潢，因此買房時（尤其是老透天）就應該檢查這些地方有沒有問題：
1. 漏水、壁癌
大部分的老透天厝都會有漏水問題，一般來說漏水分為下雨天造成的外牆漏水，或是室內水管漏水，外牆漏水比較麻煩，久了還會影響結構安全，要先查出問題在哪裡，並且在裝潢前根治，而自家漏水則多發生在廁所、廚房、陽台，如果是15年以上的老屋，當全室管線更換就能一併解決。
2. 地震破壞
在看房時要注意樑柱是否有龜裂、鋼筋外露等，並且從門、窗的邊框是否有歪斜等，如果擔心自己沒有經驗，也可以請結構技師幫忙鑑定。
3. 採光通風
透天厝看房的時候在採光通風部分，要注意四周是否有其他建物擋住陽光與風向，並且觀察附近是否有發生惡臭的場所。而以往的老式透天常常是長型屋，中間難有採光進入，可以和設計師討論開天井照亮暗處，藉此增加室內更多光源，而且還能兼具通風效果。
二、透天厝需求評估
透天厝因其獨棟設計與多層空間分布，為家庭提供充足的居住空間與私密性，因此受到許多家庭的青睞。在進行透天厝規劃時，首先應根據家庭成員的需求進行全面的需求評估，這樣才能確保每一層樓、每一區域都能合理使用並符合家庭生活的需求。
1.家庭成員分析
透天厝的規劃需要考量家庭結構和每位成員的需求。
例如，三代同堂的家庭需要設計長輩房和兒童房，確保長輩行動方便並兼顧兒童的安全與娛樂需求。
對於擁有青少年或年輕成員的家庭，可能會需要額外的書房或娛樂區域，讓年輕人有更多的隱私和成長空間。
而對於年輕夫妻而言，則可考慮以靈活性的設計，滿足未來家庭成員增加的需求。
2.生活方式與未來需求
透天厝的空間規劃也應與家庭的日常生活方式匹配。
例如，家庭成員喜愛烹飪，則廚房需要更充足的空間，並安排合理的動線。
如果家中有長期居家辦公或學習需求，則須增設書房或工作室。
而在長遠考量下，預留可彈性變動的空間，滿足未來成員變動需求也相當重要，這樣即使家庭結構改變，也能輕鬆適應。
3.周邊環境與位置條件
透天厝的地理位置和周邊環境條件將影響整體規劃。
例如，若透天厝臨近道路，則可考慮將大門設計稍遠離主居住區，減少噪音影響；
若周邊擁有良好的景觀或自然環境，則可利用大窗戶或露台的設計，將景色引入室內，提升居住的舒適感。
此外，房屋的朝向也影響日照時間，應考慮在設計上合理安排房間位置，以提升自然採光效果。
三、透天厝樓層規劃
透天厝的優勢在於擁有多層空間，這意味著可以合理分配每層樓的功能。從公共區域到私人空間，確保妥善的功能分配與動線設計。
1.玄關庭院
有些透天厝的特色會有庭院或是較大空間的玄關，而這也是進入家中第一個接觸到的空間，因此可以於庭院做些特別的景觀設計及規劃，玄關則須維持開闊感，不能過於雜亂或擺放過多裝飾使其變得擁擠，也要儘量保留玄關的完整性和明確的區隔性，這樣在進入公領域時會更有儀式感。
2.低層規劃
一、二樓通常是居家的公共空間，包含客廳、餐廳、廚房和車庫等，
客廳可設計成寬敞的會客區域，並連接戶外空間，如庭院或露台，以增添通風與光線；
玄關應方便日常進出，並設計落塵區避免將灰塵帶入家中；
廚房的規劃應與餐廳相鄰，並保持順暢的動線，以方便日常使用。
此外，車庫可以安排在一樓，方便停車，減少外界干擾。
若有私領域規劃，如果孩子還小，便能將小孩房與主臥設置在同一層樓，若家中有長輩，則可將孝親房規劃在一樓，減少長輩爬樓梯的機會。
※在坪數允許的情況下，建議每層樓都要有廁所，讓洗漱如廁會更便利。
圖片由Moodlit Deisgn 沐昀設計提供，點擊查看作品詳情
2.中層與高層規劃
中層與高層一般設計為臥室、書房和家庭娛樂區等。臥室樓層應重視私密性，適當設置隔間，確保家庭成員的休息品質。書房和家庭娛樂空間可根據成員需求進行規劃，創造一個適合學習、辦公或放鬆的區域。每層樓的動線應避免交叉，讓不同成員的活動互不干擾，同時確保家庭成員的隱私。
圖片由Moodlit Deisgn 沐昀設計提供，點擊查看作品詳情
3.頂樓與戶外空間
透天厝的頂樓通常設置陽台、露台或屋頂花園，為居家提供一個親近自然的空間。露台的設計可加入遮陽、綠植等元素，讓家人在此放鬆、享受日光浴或小型聚會。而屋頂植栽不僅美化居住環境，也能增加建築的隔熱效果，讓居住更為舒適。
四、透天厝設計細節
在透天厝的裝潢與設計中，有許多細節需要特別注意。相比大樓單層住宅，透天厝的設計難度更高，需要在格局動線和整體空間美感上採取不同的設計方式，才能兼顧美學與實用性。以下整理透天厝設計的重點：
1.樓梯設計細節
【位置與形式】
樓梯是連接各樓層的重要元素，應設計在家中較中心的位置，方便使用。如果是平面較小的透天厝，建議將樓梯靠牆設置，並選擇簡約的樓梯形式，如直梯或轉角梯，才能節省空間。
Tips 善加利用樓梯下方的畸零角落，還能成為最佳收納區。
【安全性】
樓梯設計需要特別注意安全，尤其是家中有小孩的家庭，應該採取防滑措施，並加裝扶手，如果在意視覺開闊度，則可使用玻璃圍欄。
【材質與風格統一】
樓梯的材質和色彩需與整體風格一致，可以採用鏤空設計或玻璃扶手，讓上下層空間多了視覺連結，更可以減輕樓梯的量體感，不讓樓梯成為空間壓迫的來源，如果要搭配風格，日式風格可選用原木材質，營造自然和諧的氛圍；北歐風格則可採用金屬扶手搭配木質踏板，增添現代感。
2.安裝電梯
以往透天厝僅有樓梯沒有電梯，但現在隨著高齡化的趨勢，建議在透天厝設計時規劃電梯，讓長者上下樓更為便利，同時也方便搬運重物。
3.空間動線
因透天厝擁有多個樓層，在動線設計上就必須合理規劃，首先避免狹長的走道，不同樓層依照功能區劃分，減少多餘的迴轉動線，確保各空間之間的連貫性。
4.開放式設計
透天厝的總面積雖然不小，但是分散在各樓層，相對來說單層坪數都不大，有些可能只有十多坪，盡量運用開放式的設計手法，尤其是公共空間，可以天花、地坪的建材或設計做隱形界定，讓視覺感放到最大。
5.採光與通風
透天厝每層樓的採光及通風都要十分注意，盡量讓每一層的採光、通風保有最大的延伸性，打造出舒適、放鬆的生活空間。不過，有不少老式透天是屬於狹長型格局，更要特別留意採光的問題，在二、三樓或是夾層空間，可以透過新增天井來引入自然光，也能藉由減少隔牆、使用透光材質打造隔間等，達到放大採光的效果。
6.收納設計
透天厝的收納空間應考慮是否容易拿取，因為複層設計如果集中收納一處，常需要上下樓才能取物，十分不便，利用動線分區、分層收納，物品才能好收又好拿。
結語
透天厝設計需解決採光、通風、動線及收納等問題，透過合理規劃和多功能家具配置，可提升空間實用性，打造舒適且符合家庭需求的理想居住環境。