金管會 28 日宣布鬆綁銀行辦理建築融資限制，預估可釋出 3,500~7,000 億元建築融資，將從 8 月 31 日起正式上路。
現行銀行法第 72 條之 2 規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的 30%。
不過金管會表示，銀行法第 72 條之 2 有關「住宅建築及企業建築放款」之限額規定，其立法意旨係為避免銀行之資金，過度集中於建築放款，致發生資金排擠效果，以適應產業發展所需，亦避免銀行因為不動產市場價格波動，進而影響其經營穩健性。所以依此研議以下可以不計入「住宅建築及企業建築放款」之項目。
公私立各級學校。
醫療機構：指醫療機構設置標準所稱之醫療機構，包括醫院、診所、其他醫療機構。
政府廳舍：提供民眾服務或統籌規劃該服務措施之政府機關辦公處所及其設施，及辦理前項業務人員必要之職務宿舍及其設施。
長期照顧服務機構：指長期照顧服務法所稱之長照服務機構。
社會住宅：指住宅法所稱之社會住宅。
廠房：指依工廠管理輔導法申請許可或登記之工廠，含其設立工廠所使用之土地及其土地上相關建築物及設施，如：辦公室、倉庫、生產實驗室等。
不過金管會也強調，銀行仍需強化自主管理，並將本次排除項目的放款總量，納入整體不動產內部風險控管機制，並訂定相關風險政策及作業規範提報董事會。且需定期追蹤貸款的實際資金用途與原申貸用途是否相符，如有移用貸款至興建或購置住宅及企業建築，但未符合銀行法第 72 條之 2 的排除項目者，應即計入該條的限額控管。
重點是企業的廠房興建都可免計入額度，甚至 2012 年以前的廠房興建，也可免計入額度內。據銀行局估計，最多可能新增約 7 千億的融資，而最大受益者為大型行庫。金管會主委顧立雄還表示，未來將針對公共性、社會性原則來開放一些項目，不需要通過修法。而業者也建議放寬不動產放款一律須提 1.5% 呆帳準備規定，銀行局正在評估中。
目前來看，金管會用意在於將有公共利益的設施排除在限額之外，不過也有意見表示，這可能會讓政府蓋出更多的蚊子館，且仍然有輿論認為這只是選舉前釋出給房產商的利多。
（首圖來源：科技新報）
留言 0