買婚房7年沒住…屋主捨不得出租 竟遭清潔員「換鎖養雞」超心疼
大陸山東省1名屋主近日反映，其在青島閒置7年的婚房被社區物業公司的保潔人員換鎖養雞。對此，該社區物業公司工作人員回應，目前執法部門已介入。有律師表示，該保潔的行為明顯侵犯了業主的住宅安寧權和財產權，物業公司需對保潔人員給業主造成的損失進行賠償，並承擔對業主的違約責任。
《極目新聞》報導，當事人徐先生表示，自己在山東省青島市天泰城迦南美地小區有一套頂樓複式房，7年來一直沒有入住，因為該套房是婚房，所以他捨不得出租，誰知近日發現社區的保潔人員擅自把房子換鎖，甚至在陽台養雞，且房子的監控系統也壞了，認為社區保潔的行為已經涉嫌非法侵占。
涉事保潔人員曾在影片中坦承，門鎖是自己後來安裝的，但原門鎖並非他砸壞的。該社區物業公司工作人員受訪時表示，保潔養的雞和地面衛生都已處理完畢，該名清潔人員已被開除，相關執法部門已前來進行處罰，另社區正在和當事人進行調解，目前此事已由警方介入處理。
至於保潔行為是否涉嫌非法侵占？北京策略（南京）律師事務所律師朱雪說明，非法侵占罪是指將代為保管的他人財物、遺忘物或埋藏物非法占為己有，數額較大且拒不退還的行為，主觀上有非法占有目的，比如租客在租賃到期後，更換門鎖並繼續占用房屋的行為，就構成非法侵占。
律師認為，本案保潔人員的行為更符合非法侵入住宅，是指未經住宅內成員的許可或無法律依據，擅自進入他人住宅，或者進入後經要求退出而拒不退出的行為。這起事件中，侵權人僅負責社區保潔工作，並不承擔涉案房屋的法定或約定管理職責，且從目前公開信息看，其並無將房屋據為己有的主觀目的。
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