古代遊牧民族逐水草而居，雙北居民逐捷運而居。鄰近捷運站的住宅具有交通便利性和熱鬧商圈，房價保值且易增值。根據房仲業者調查，小碧潭捷運站旁的「美河市」是雙北捷運宅交易量最高的，在 2022 年共有 41 件交易。
美河市捷運共構宅最熱銷
美河市社區，圖片來源：信義房屋
美河市生活機能佳、價格親民，吸引首購、小資族購屋。永慶房屋發現「美河市」是 2022 年雙北交易最熱的捷運共構宅。社區雖在郊區，約 30 分鐘可達台北市區。生活機能健全，有京站廣場、IKEA 連鎖賣場、大型河濱公園和多所小學。
由於「美河市」鄰近央北重劃區和安坑輕軌，2022 年房價上漲約 1 成，目前房價 64.8 萬元 / 坪。受到小資家庭、首購族和通勤族喜愛。
有關美河市社區評價，請看：【美河市評價】PTT、Mobile01 上公設、網友心得相關優缺點討論
「新巨蛋」捷運共構宅位居第二
新巨蛋外觀，圖片來源：信義房屋
位於板橋的「新巨蛋」以 35 件交易量位居第二，商圈成熟、機能完整。2022 年平均房價約 81.7 萬元 / 坪，年漲幅 8.4%。
有關新巨蛋社區評價，請看：【新巨蛋】社區評價：PTT、Mobile01、實價登錄、格局和平面圖的討論
「E.A.T國際館」捷運共構宅為台北市交易量最高
E.A.T 國際館建築外觀，圖片來源：591 房屋交易網
台北市交易量最高的捷運共構宅為「E.A.T國際館」，主要因該區域出租市場蓬勃。目前，該社區套房月租金約 3 萬元，20 坪以上小宅月租金約 4.5 萬元，租金投報率約 2~3%。
「美麗新境」捷運共構宅，單價最低、漲幅最高
美麗新境外觀，圖片來源：591 房屋交易網
2022 年單價最低、漲幅最高的捷運共構宅為「美麗新境」。鄰近二重疏洪道重劃區，房價年漲幅高達 16.3%，目前該社區總價約在 1,000 萬元上下。以小坪數、2 房以下產品為主，適合買房預算有限、單身族或小家庭購買。
2022 年雙北捷運共構宅交易量排名
資料來源：內政部實價登錄
如果想知道更多關於房市、話題新聞
歡迎大家追蹤我們的 Line 社群一起討論。
《更多關於捷運共構宅、房價相關文章》