「楠梓漢」有多猛？房價1年漲17％「脫北者霸榜區」也認輸

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市買氣雖沒稱王，但房價漲幅卻相當驚人。好時價統計2024年全國交易量最多的行政區前十名，依序為桃園市中壢區、桃園區，新北市淡水區、板橋區，台中市北屯區，高雄市楠梓區及三民區，以及新北市中和區、台中市西屯區以及新北市新莊區。

上述行政區的年交易量皆在3400筆以上，且前兩名的中壢區、桃園區更高達5千筆，可謂是全台房市交易量最火熱的區域，值得關注的是，桃園這2區雖受到「脫北者」移入帶動房市買氣，但過去一年房價漲幅卻不如擁有台積電進駐題材的高雄市楠梓區。

高雄市楠梓區近一年房價有17.38％的漲幅，圖為楠梓藍田公園。示意圖／取自高雄市公園處

觀察桃園市中壢區、桃園區以及高雄市楠梓區、三民區的清華安富房價指數，中壢區1月的房價指數年增率為10.98％，桃園區年增率也有8.32％，高雄市三民區9.42％，而楠梓區房價指數年增率則高達17.38％，漲幅超越整體高雄市房價年增率10.10％的表現。

2024年全國交易量最多的行政區前十名，桃園市就囊括前兩名。圖／好時價提供

好時價指出，顯然台積電進駐的效益，使得楠梓區成為高雄房市表現最亮眼的行政區，但目前全台房市溫度逐漸冷卻中，因此先前房市漲愈多的區域，後續可能跌幅也會加深，民眾得特別留意房市動態。

高雄楠梓1月房價指數年增率高達17.38％，比「脫北者移入熱區」的中壢、桃園還會漲。圖／好時價提供

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