新青安受災戶！ 怨防炒房罰則「溯及既往」
為了防止新青安淪為人頭戶或轉租，新青安貸款加嚴上路，有首購族去年購屋，對於今年推出的新規，感到無所適從，因為新規定要簽"自住切結書"，而且罰則可以「溯及既往」。
記者陳苑婷：「為了讓年輕人買得起房，政府在去年八月，推出新青安貸款政策，但為了避免炒房，近期推出了新規，不過這新規定，也讓不少人無所適從。」
之所以讓人無所適從，是因為政府今年新規定，可溯及既往到去年，像是首購族Y先生，去年底在台中買下第一間房，但當時政府端牛肉鼓勵買房，卻沒定義買房限制。
新青安首購族Y先生：「我們擔心如果可以溯及既往，會不會又有新的違規或定義變大。」
跟著政府政策走等到入了坑，後續限制才接踵而至，新規定必須簽自住切結書，假設貸款戶發生出租人頭戶等違規情況，借款年限從40年降到20年，更可能從青安價的1.775%，一口氣升到2.5%。以Y先生為例，新青安貸款上限1,000萬元，光還本金每月負擔從2萬833元，增加到4萬1,666元，壓力倍增。
新青安首購族Y先生：「貸款成數降低其實都會是很立即性，而且產生很大的影響。」
房仲副總黃宗信：「他發現你是在做投資的狀態的話，降到20年其實對年輕人的還款壓力，是馬上就會產生的，這個感受裡面是有懲罰的意味在。」
就算之前的新青安申貸人，沒簽署自住切結書，後來被查出有轉租事實，也會以不符合原貸款目的為理由，追回利息補貼，而且利率比目前市場行情地板價2.185%還高，財政部強調青安政策，一向是自住原則，切結書只是加強善意提醒。
行政院副院長鄭麗君：「貸前的審查貸後的管理，以及新增的限貸一次，都是維繫政策目的。」
避免淪為投資客炒房利器，要給首購族進場勇氣，政府政策美意不容偏移。
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