只需500萬還不用頭期款 他心動了！網看地點、條件秒勸退
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
不少人想買房但同時也不願往後為了繳房貸，天天過上苦日子，因此常會退而求其次，選擇屋齡較老、屋況較舊，房價相對便宜的物件。不過，選擇買這類型的房子前，還是得仔細考量裝潢費及未來居住安全。
一名網友在Dcard發文表示，他目前20多歲，從事業務工作，年終獎金保底有6個月，每月收入加上股息約有5萬元。他透露，阿嬤有個朋友想賣基隆七堵的4樓老公寓，20.72坪、3房1廳1衛、屋齡51年，不需要頭期款，總價500萬元，可以分期慢慢還，每月還款1.4萬元就好。
他坦言，雖然很想搬離基隆，但老公寓的條件很誘人，如果在其他地方買房，付完頭期款和裝潢費後，財務上反而相當吃緊，「如果買了這個老公寓，有在想說，反正有房放著，或者租出去好像都挺划算的」。
然而貼文曝光後，網友都選擇勸退，「51年很多要修了，不只室內、室外、共同管線、外牆等等，建議不要」、「屋齡51年不會買，買下去，整理房屋的錢花不完」、「基隆加51年，賣我100萬都要想很久，基隆沒什麼發展性，投資就算了」、「50年公寓要住一定要做翻新水電等基礎工程，至少100萬起跳，否則有安全性問題」。
永慶不動產基隆七堵站前加盟店店長劉致豐曾表示，七堵地區民眾生活圈多圍繞著七堵車站周邊發展，當地多是舊公寓，「電梯大樓10根指頭數得完，導致價格不斷追高。」
劉致豐也坦言，不是所有外來客都能接受基隆的天氣，這也是導致基隆房價漲幅追不上新北外圍區域的重要原因。七堵地區不少建物老舊，甚至在地震中出現外牆掉落災情，七堵車站周邊雖然曾有建商試圖整合推危老都更，但最後換算容積獎勵條件，建商覺得利潤太低仍不了了之。
七堵舊公寓屋齡多半超過45年，低樓層未經整理的單價約在25～28萬元，有投資客整理過的單價多半破3字頭。劉致豐直言，近年開始，沒整理的舊公寓就出現乏人問津狀態，除非破盤價，年輕人資金有限，買房後已無多餘的錢可裝潢，寧可多付點錢選擇帶著行李就能馬上入住物件。
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