新北「這1區」30年大樓單價破4字頭　內行曝關鍵

財經中心／徐詩詠報導

近年來房價逐年緩漲，不僅北市單價高，新北市部分區域房價也急起直追。近期有一名購屋族發現，新北林口區30年中古電梯大樓，價格幾乎都站上4字頭以上，讓他忍不住詢問原因《林口老電梯大樓怎麼變這麼貴》，引發大量討論。

該網友在PTT寫下：「最近看了幾間林口第一代的老電梯大樓，屋齡大多30出頭，幾乎實登都要40以上，成交還都好幾筆，有點看傻眼。社宅蓋一堆到底誰在接？利多還沒出盡嗎？真心好奇。」他也進一步詢問，怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大？

不少人表示「新屋5字頭，中古4字頭」、「屋齡30左右的，大多是夾層，小坪數，使用空間大，所以單價高是正常的」、「還在漲，中古條件稍好還要用搶的一週內售出」、「中古屋本來就漲得兇，林口一直有人移入」；內行人則點出「有工作，有捷運，有交通，臺北貴鬆鬆買不起」、「林口中心地區已經沒有空土地了。未來只漲不降」、「山下老舊社區居民，普遍對居住環境較不重視，新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍，沒人想賣低，買盤若懷愛承接，價格就錨定了。

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