宜蘭佔地3600坪休閒宅，最低500萬，送5件家電！建商花7千萬建花園瀑布：3年免繳管理費

彭蕙珍

圖片 彭蕙珍攝 提供

很多人心中都有農舍夢！想到郊外買塊土地、蓋間農舍，周末時到這裡種菜、養雞。都美建設董事長曹來春也是，多年前他在坪林買了間農舍，他身邊也有不少友人和他一樣圓了夢農舍夢。 看好都市人在假日想要遠離城市，有居住的需求。4年多前一位好友推薦他到宜蘭礁溪買下千坪建地，他再買下周圍2500坪農地，打造成美式「莊園」，取名「水野路路」。 都美建設總經理曹俊傑表示，當初父親（曹來春）看到這塊鄉間土地時，就希望能蓋台北人及在地人想要住的退休生活宅。 他說明，未來高鐵有可能會往北延伸，加上國道、省道等道路的拓寬，宜蘭會吸引許多人移居，或是做為休閒的住宅。

曹來春表示 後疫情時代全世界重啟生活新模組，也有更多人在思考人與健康及自然的關係，「生態居遊與慢遊」已形成新的休閒養生思潮，改變了人們對於住宅的想像。

他指出，有經濟能力的家庭，通常會到城市近郊再買一幢親近大自然的家。一個家有兩個窩，一個都會，一個休閒、樂活。

在宜蘭礁溪的「水野路路」就是以此思維建造。因此，4年前朋友推薦這塊1076坪的甲建土地時，他要求附帶條件，「要把旁邊的土地賣給我；農地地主是陳家，所有權人多達40人。」他一一整合，再取得2500坪農地。

▲建案可遠眺龜山島。圖／彭蕙珍攝

有公設、花園 瀑布花千萬

都美總裁曹來旺表示，宜蘭好山好水好地方，「宜蘭是台北的後花園，大家都想要來宜蘭買房子，買土地、蓋農舍要花3~4千萬，最後房子都給外勞住。」

曹來春補充，很多人後來都發現自己蓋農舍的經濟效益很差，不如買間有公設的華廈，有管理室、健身房、麻將室、韻律教室、KTV，籃球場，還有很大的花園。

▲公設有籃球場。圖／彭蕙珍攝

據悉，都美建設為了打造2500坪的花園，斥資7千萬元。其中，光是瀑布就花了千萬元。並以一年四季為主題，種植百種花及樹木，讓每個季節都有不同的風貌。

▲斥資千萬打造的瀑布。圖／彭蕙珍攝

3年前開放2成5預售 已有住戶入住

「水野路路」分為兩區，一區為15~31坪的4層樓華廈，每坪35萬，總價500萬起；另一區為透天厝，每坪28萬，總價1500萬起。

賦泰廣告總經理蔡宗宏表示，本案在2022年開放2成5預售，當時已經完銷，現已興建完工，正式開賣。目前已有4~5組住戶入住。

「水野路路」鎖定第2宅，根據政策要求，買方必須自備5成資金。對此，他說明，會購買休閒宅的都是經濟條件不錯的，不會有資金上的問題，而且總價不高。買主鎖定雙北客，也有不需要通勤的在家工作者。另有1成買主是宜蘭人。

送5件家電 可不買車位

因為是休閒宅，曹來春說明，考量到住戶有招待親友入住的需求，大門附帶遠端遙控，用手機就可以操控；提供清潔服務，一次約600~800元。

川普關稅造成經濟波動，都美再推優惠，華廈棟採輕裝修交屋，贈送三洋家電提貨券，包括：50吋電視、250公升冰箱、除濕機、義大利SVAGO洗脫烘機，以及全室大金冷暖變頻空調。

配合不同客戶需求，可以不買車位，社區規劃隨到隨停24個停車位。同時，於社區使照領取後3年免繳管理費。

▲都美建設總經理曹俊傑。圖／彭蕙珍攝

士林推廠辦 北市推住宅

成立於2012年的都美建設，源起於1984年的員邦企業。曹俊傑表示，都美機構配合政府推動都市更新，已積極佈局北市大同、士林、北投、萬華等區的都更與危老重建。目前5大指標個案總銷金額將突破200億元。

今年4月於士林推出1089坪的廠辦，年中將在北市華陰街推出住宅案，後年在北投也有都更案。他說明：「都美瞄準北市500坪、鄰近交通建設地段建設。」

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