最新／房價看漲氛圍「持續消散」 台經院：價格下修「盤整期確立」
好房網News記者林和謙／台北報導
台經院25日發布今（2025）年2月分景氣調查分析，台經院表示，全球經濟籠罩在川普政策不確定的憂慮，引發全球保護主義升溫，近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期，反映全球經濟下行風險持續升高。至於國內房市除了受到央行政策抑制，也需要觀察國際經濟局勢變化；房市專家、台經院產經資料庫劉佩真總監表示，購屋族群觀望心態仍相當濃厚，使得房市現況看漲氛圍持續退散。
營造業方面，劉佩真說，雖然我國各民生交通工程進度多數都如期推進，但受到住宅市場景氣降溫影響，加上營建成本方面壓力增加，因此今年2月整體營造業景氣僅以持平看待。展望未來，由於我國政府持續朝向全球減碳、增加低碳燃氣發電比重方向前進，國光石化科技、台灣中油陸續釋出「國光電廠先進燃氣複循環機組統包工程」、「洲際接收站LNG儲槽興建統包工程」等天然氣機組更新工程，又捷運汐東線主體工程於3月開工，有利於國內大型統包工程業者的營運表現，預估未來半年整體營造業景氣以好轉視之。
而房市方面，今年2月份六都建物買賣移轉棟數月增率為9.5％，主要是反映1月存有農曆春節連假因素，工作天數少，使得過戶交屋的天數減少，2月逐步恢復正常之際，加上部分區域的新屋交屋潮而挹注交易量。
劉佩真分析，展望未來半年房市，有鑑於銀行端對房貸資金態度仍謹慎，且房市政策未鬆綁導致購屋族群觀望心態仍顯濃厚，使房市看漲氛圍持續退散，顯示短期內不動產市況進入盤整期相當確立，部分區域房價將作修正、下修，恐在市場適應一段時間後，供需才有辦法逐步調整至較健康的階段。而營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點，較1月上揚0.48點，再次轉為上揚態勢。
至於國內製造業方面，台經院表示，，隨著春節後企業陸續復工復產，2月多數貨品出口與外銷訂單表現回升，讓製造業廠商對2月景氣看法較上月樂觀。儘管美國關稅政策帶來的不確定性升高，恐影響全球經濟成長並推升通膨，進而影響主要央行貨幣政策調整步伐，但國內半導體先進製程與資通訊供應鏈需求仍強，使電子機械業仍多看好未來半年景氣表現。
台經院指出，服務業受到農曆春節效應已過，民生消費與外出聚餐需求降溫，不利於零售與餐旅業對2月景氣看法。再者，美國關稅政策的不確定性上升，影響企業及民眾投資信心，使金融相關業者對2月份與未來半年景氣看法，都較1月調查相比多持審慎或悲觀看法。
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