【獨家】爭取輝達新總部落腳大同大學　林郭文艷與王光祥破冰合作露曙光

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳即將在5月的「台北國際電腦展（COMPUTEX）」來台發表主題演講，屆時有望揭曉台灣新總部地點。市場最新傳出，經濟部已送出不少用地資料，由輝達總部一一審視選址，其中包括位於台北市精華區中山北路的大同公司與大學，也希望能獲輝達青睞。

為爭取輝達落腳　林郭文艷、王光祥破冰露曙光

百年企業大同雖已在5年前變天，但前董座林郭文艷仍有大同大學董事會的主導權，因校地與大同公司總部相連、座落同一街廓，林郭與現任董座王光祥也為了開發重建互槓多年，現在雙方則可能因輝達新設總部案，攜手破冰合作。

對此，王光祥回覆上報，證實確有此事。他說，雖然大同大學現在還是林郭主導，但他們（校方）也願意啊，一方面可與輝達建教合作，又有租金收益，且區域交通方便，還有不虞匱乏的電力，因為大同最拿手的就是電力工程，希望輝達可以認真考慮。

大同大學澆冷水　無法單獨切出3公頃

「大同公司應該有些誤會」，大同大學校長何明果指出，校方土地約7公頃，公司約3公頃，雖座落同一街廓，但互相都有畸零地摻雜其中。

何明果解釋，當初討論的是，如果大同公司被輝達相中，校方持有的零星地可以配合，但學校不可能單獨切出3公頃，因教育部規定私立大學校地至少要有5公頃，且校地變更也要教育部同意，「學校沒有那麼多土地可以提供啦，主要還是以大同公司為主」。

大同大學表示，僅有零星校地可配合，主要須以大同公司為主。（取自大同大學臉書粉專）

輝達搬家各界矚目　雙北全力開搶

黃仁勳元月在美國CES記者會上指出，現有台北內湖的辦公室空間過小，正在尋找合適用地，也許會在年中的台北國際電腦展上宣布新總部在哪。消息一出，不僅北中南各縣市紛紛都喊「選我」，而最有可能落腳的台北市與新北市，更是使出渾身解數開搶。

輝達提出選址條件包含至少3公頃土地（約1萬坪）、低密度建築，且建蔽率大一點，經濟部的工作則是確保水電無虞。

黃仁勳日前宣布台灣輝達將搬家，台北市、新北市都全力爭取輝達落腳。（資料照片／張哲偉攝）

市場人士表示，指標型國際企業的總部，通常都會選在首都，台北市確實最適合，主因是外商來台，除考量交通及洽公的方便性，因還會有許多國際級研發人才、工程師舉家來台工作，所以總部附近有沒有良好的生活機能、消費場所、適合的學校與住宅等，都是關鍵。

目前北市以士北與港湖區的呼聲最高，但問題就在北市還有萬坪大面積土地嗎？後續可能得靠市政府以「都市計畫變更」手段執行。

大同公司、大學都在精華區　如何開發還得協調　

第一太平戴維斯資深協理及估價師丁玟甄分析，位在同一區塊的大同大學與公司，土地面積共約10公頃，以中山北路此等精華地段，若重建當然要蓋頂級的辦公室產品較符合效益；但因大同公司屬於第三種工業區用地，若經由都市計畫變更成住商區，則還要捐贈土地3成以上給公家機關，獨立都更不一定划算。

不過，丁玟甄說，工業區可蓋廠辦，進駐的業種也包括資訊服務電子業等，以輝達要求的3公頃土地、低密度、建蔽率大的「大地景、小建築」風格，大約是3至5層樓的低矮建築，工業區也符合該等條件；不然就是將部分的大同公司與大同大學的土地，一起變更開發。

但她說，比較大的問題會是「容積用不完」，例如原本容積率可蓋成10樓，現在只蓋5樓，除浪費了市中心精華區的容積，減少的樓層也會損失租金，如何讓雙方都滿意？或許就需要公部門介入協商。

大同公司及大學位於台北市精華區，得精打細算怎麼開發才符合經濟效益。（擷取自Google Maps）

昔大同市場派擊敗公司派　雙方續角力土地主導權

百年企業大同在2020年10月變天，當時以王光祥為首的市場派，擊敗原董事長「最強媳婦」林郭文艷。王光祥當時曾表示，土地是非常重要的資源，像大同總部就是「國家級資產」，未來將分階段活化，但還不會那麼快。

剛開始，為了大學校地與公司總部整體街廓一起開發，王光祥等大股東還與林郭和諧共治，但之後內部矛盾加劇，2021年底被視為林郭派的大同董事長盧明光、總經理何春盛雙雙宣布請辭，林郭也辭去大同董事一職，等同公然決裂，從「尊林郭」變成「清林郭」，大同經營團隊回歸大股東強勢主導。

大同市場派在2020年時獲7席董事，擊敗公司派掌握公司大權。（資料照片）

此後即不時傳出大同大學將遷校的消息，但都被校方一一駁斥。「林郭雖然失去公司主導權，但還是有大同大學董事會的主導權。」相關人士說。

前年8月，大同大學還宣布要在校園西北角、緊鄰圓山花博公園處，斥資15億元蓋一棟全新的「挺生教學大樓」。據了解，這項由大同公司前董座林郭文艷等人主導的計畫，除「宣告主權」不打算遷校，也因校地與公司總部相連，且都座落同一個街廓，等於直接告訴王光祥：「別再想了，校地與總部不會一起開發了。」

不過，現因輝達正為新總部覓址，大同的「國家級資產」是否雀屏中選？各界都在等待答案揭曉。（責任編輯：呂品逸）

大同大學去年宣布斥資15億，要在校地西北角建設「挺生大樓」。（取自大同大學臉書粉專）