台北101攜手國泰進軍中台灣　推升七期區域價值

文／朱福山

台中七期發展再添新動能，昨（24）日由北台灣百貨龍頭台北101宣布將攜手國泰人壽進軍台中七期，共同打造全新地標『置地廣場 台中』，預計於2030年開幕，將成為當地最高端的商業據點之一。

此外，七期近期也迎來多項重大開發案，包括頂級豪宅『寶璽天讚』、台中商業銀行企業總部『台中之鑽』及其引進的JW Marriot酒店，以及長榮酒店集團、凱悅酒店集團旗下品牌的進駐。

商辦市場同樣蓬勃發展，多家建商推出大型商辦與百貨開發案，總銷金額龐大。不僅如此，七期也將迎來首間私立小學—哈克尼斯國際實驗教育機構小學部。眾多高端商業、住宅及教育設施的進駐，預計將使七期更具國際級規模，推升其區域價值。

據悉，『置地廣場 台中』鄰近捷運市政府站，總樓地板面積約4.7萬坪，其中商業空間達3.5萬坪，B1至7樓為高端商場，將匯聚國際級品牌、創新零售體驗及多元生活場域，為台中消費市場帶入新氣象。台北101董事長賈永婕表示將把台北101多年來的成功經驗帶到台中，打造獨具國際視野與在地文化的嶄新商場。

事實上，除了台北101的進駐，七期近期更有頂級住宅案、商辦、飯店及同步推進，其中，由業界公認的豪宅鼻祖寶璽建設攜手全球前三大建築事務所「Nikken Sekkei」聯手打造的『寶璽天讚』，將是Nikken於台灣首座超高層住宅作品，該案基地廣逾1200坪，是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案，規劃坪數100至130坪，總銷140億元，遠超市場的開發強度及規模，展現出寶璽機構對於拓展台中國際視野及建築美學的決心。

商辦與飯店市場亦同步升級，近期重大開發案包括余曉嵐建築師事務所與英國凱達設計公司總裁Keith Griffiths共同操刀設計的台中商業銀行企業總部『台中之鑽』，潛在辦公室總樓地板面積約3.5萬坪，高樓層將引進萬豪集團旗下最高等級的奢華酒店品牌JW Marriot，平均房價破萬元，未來將會是中台灣住房價格最貴的品牌飯店。

另外，長榮酒店集團全新品牌『采寓 halo house』三月起試營運，凱悅飯店集團旗下精品酒店品牌Andaz安達仕也都將在今年起陸續進駐七期。

商辦部分，豐邑集團位於市政路、河南路口(惠民段118地號)約2500坪角地，將攜手榮獲過室內設計界最高榮譽Gold Key Awards肯定的香港鄭中設計事務所（Cheng Chung Design）興建2棟45層樓高的住宅，總銷約400億元；市政、惠中路口(惠國174地號)3100坪角地，將規劃樓高53層、總面積約6萬坪的商辦與百貨商場，總投資預估逾550億元，另外還有惠國段180地號商辦案，光七期三案總銷就突破千億元。

而近期創下七期百萬單價紀錄的允將『TST台灣之鑽』，與即將動工的冠德與中鹿開發的『G9-1聯開案』除有商辦空間外，也將引進環球購物中心及凱悅酒店;『網銀國際總部』也將於2026年底完工,而『興富發惠國段90』則將於2028年完工。

此外，七期也終於將迎來私立國小進駐，位於文心森林公園旁的，哈克尼斯國際實驗教育機構小學部，預計將在今年9月正式招生，將成為七期唯一私小。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，七期憑藉便捷的交通網絡、高端商場、頂級商辦與豪宅聚落，形成獨特的富豪集聚效應，隨著「置地廣場 台中」的落成，七期的商業與住宅價值將再創新高。

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