〈房產〉全台連續3個月預售屋單月揭露跌破5000件 爲4年來首見
房市買氣冷，根據最新實價資料顯示，預售市場 3 月持續表現低迷，全台預售揭露量 3 月仍跌破單月 5000 件，較去年同期減少約 69%，等於農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠，出現近 4 年來首見連續 3 個月預售單月揭露不到 5000 件市況，今年 329 檔期預售房市表現平淡。
信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，從銀行限縮房貸政策上路後，預售市場就出現量縮，心態從不買會更貴轉變為停看聽，買方精挑細選適合自己的個案並謹慎購屋，現在預售市場已經呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得宜、大基地與性價比值高的個案，是現在市場上還能順銷的關鍵，但整體來說，普遍預售案銷售速度已從去年第三季前的熱銷市況回落。
統計顯示，全國去年 3 月預售實價揭露 1.38 萬件，今年 3 月剩下約 4300 件，年減 69%，雙北市相對穩健，台北市去年 3 月 494 件，今年 3 月還有 362 件，年減 27%，新北市去年 3 月 1910 件，今年 3 月 899 件，年減 53%，不過其餘的房價飆漲區，年減幅度都超過 6 成，桃園市 3 月 707 件年減 74%，新竹剩下 198 件年減 8 成，台中市 667 件年減 75%，台南市 325 件年減 63%，高雄市 429 件年減 72%。
曾敬德表示，預售案買氣鈍化，代銷業者首當其衝，因應銷售期拉長，一方面廣告預算省著花，同時間接案也會精挑細選還賣得動的案子，消費者也會看看哪個案子有賣點或者有 CP 值，預售市場也進一步轉向成為自用型市場。
更多鉅亨報導
•沿著捷運站找房 雙北千萬元以內捷運宅 淡水站、三重國小站機會多
•房市成交淡 南二都購屋主力總價位帶下修至500萬元以下
留言 1