獨家／低價地變黃金地！柯文哲農地列市府變更建地範圍

持續追蹤柯文哲位在新竹市水利路上農地，依法農地要農用，但現場除了水泥地停遊覽車，沒有農田，一根菜也沒有，只看到10棵樹，農地上有合法農舍，不過這農舍跟大家印象中的也不同，2層樓透天厝，還有專門經營「農地重劃」的知名開發建設公司進駐，房仲透露這看似不起眼的農地，在規劃變更範圍內，一旦變更成建地，至少漲7倍以上。

記者：「說是農業用地 ，但我們現場觀察可以發現，正門就只有3棵樹，來到車道的位置，其中一側有2棵樹，另一側6、7、8、9、10，一共10棵(樹)，這真的符合標準嗎？」透過空拍畫面來看，柏油路一旁確實有農地，但地號1320這塊並沒有任何農地，而有種植蔬果的則是1319地號，並非柯文哲所持有。

記者：「其中爭議點之一就是農地上，不是應該是農舍，怎麼變成透天厝，還蓋了2層樓，上頭還掛著開發公司的布條，我們實際現場觀察，發現裡面並沒有人，而且鐵門深鎖，在地人透露已經變成員工宿舍。」追蹤調查這棟透天厝，是在民國75年，建築完成且有使用執照，因此確實是合法申請的農舍，只是現場沒有農具，這樣真的沒問題嗎。

柯文哲妹妹柯美蘭：「我其實真的不清楚，可能要問我爸爸、媽媽或是我哥哥才會清楚。」但深入追蹤發現，這塊看似不起眼的地，事實上竟是塊黃金地。

資深房仲甘坤鑫：「目前來講的話，這個是屬於『隆恩段』的一個農地的部分，目前在都市計劃來講的話，這邊是有預計要徵收成建地。」雖然農地變建地還沒成案，但未來商機龐大，從周邊地段來看，緊鄰國一公道五，周邊還有火車站交通便利，從土地總坪數698.59坪，除以柯文哲所持有24分之五，再用1500萬換算，當時購入一坪約10.3萬元，現在早已翻了快4倍。

資深房仲甘坤鑫：「目前來講當然配完建地，他的價值性應該是有機會翻上4倍，他現在目前來講，一坪的農地最高其實也有到70萬，平均起來的話大約在50萬上下。」或許就是看準都更，連九鼎開發公司都進駐了嗎？根據調查九鼎背後靈魂人物就是神祕富豪吳清源，被譽為「重劃大王」，過去新竹最大關埔重劃區，整合成功就靠他，如今這塊農地還沒變建地，隨著名嘴爆料，柯文哲違法使用出租，也讓黃金地意外曝光。

（封面圖／東森新聞）

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