中和：7大區域合理房價價位
中和：7大區域合理房價價位
新北市中和地區的居住人口非常多,購屋需求非常大，這次要帶大家來認識中和各個區域的房價行情。
1. 首先要介紹一條中和最重要的界線-中正路和景平路。以這一條主要幹線劃分，以北的區域靠近台北市，對外聯絡方便，區外客戶接受度高，整體的房價也比較高；以南的區域街道較為狹小壅擠，對外聯絡不便，外區客戶接受度低，整體的房價也相對便宜。如果要更深入一點，可以把中和分為七個次區域。接下來逐一介紹。
2. 舊市區：或者叫中和廟口，華中橋下來東側跟永和接壤的區塊，這裡是中和早期發展的區域，新案很少，成交價都要50萬/坪以上（ 弘暉新富50.33萬/坪、漾之華55.67萬/坪）。中古社區依照屋齡的新舊，落在35萬/坪~45萬/坪之間（C22商業廣場32.18萬/坪、泰和園45.34萬/坪）。
3. 四號公園周邊：這裡跟永和的生活圈相連，是中和房價最貴的區域，中古的社區成交單價都要50萬以上（冠倫天地51.86萬/坪、城市公園48.13萬/坪），屋齡較新的個案會接近60萬/坪（一品花園55萬/坪、慕林55.38萬/坪）。
4. 捷運站沿線：包含景安站、南勢角站、以及環狀線景平站、秀朗橋站一帶，這一區的價格則是跟捷運站距離成高度相關，靠近捷運站的新建案成交價在50萬/坪以上（美麗景安50.59萬/坪、景安南華48.42萬），離捷運站越遠，價格會逐漸下降到40萬/坪上下，南勢角裡面一點會到35萬/坪上下（捷運之星35.54萬、晶囍40.40萬）。
5. 圓通寺、雙和醫院周邊：這區是中和區行情較低的區域，新建案行情大多在35-40萬/坪（錦和聚37.47萬/坪、雙和一品苑40.66萬/坪），中古社區大樓則大多落在3字頭（國泰晶鑽35.41萬/坪、台北桂冠31.93萬/坪）。
6. 積穗地區：靠近板橋，新成屋行情多在40萬/坪上下（捷運學府37.12萬/坪、植木賞41.21萬/坪），中古屋社區，行情在35到40萬之間（法國經典NO2 34.10萬/坪、大時代花園廣場34.87萬/坪）。
7. 中和左岸重劃區：華中橋西邊的重劃區，以遠雄建案為主。這裡河景第一排價格在60萬/坪上下（遠雄牡丹園57.44萬/坪、遠雄香榭園69.80萬/坪），無河景建案的價格在50萬/坪上下（遠雄采梅園53.41萬/坪、遠雄紫金園51.46萬/坪），其他非遠雄建案大概在40-45萬/坪（景泰丰41.61萬/坪）。
8. 工業區：遠東科技園區、環球購物中心一帶，以廠辦為主，並有一些工業住宅，不過因地點不錯交通便利，單價也不低，成交也都來到38萬/坪（元氣大鎮37.75萬/坪、四季紐約38.58萬/坪）。
9. 區域行情結論：中和比較新的社區，一般都會在40萬/坪以上，如果離捷運較遠或屋齡較舊的個案，會比這個價格略低一些，捷運站旁或者有特殊條件的個案，成交單價大多在5字頭。