新成屋含水電瓦斯管線　賣方不得額外再收費

不少人購屋時因價格考量，會選擇預售屋或新成屋，但近日有消費者反映，部分建商銷售成屋時，竟向買方另外收取水電或瓦斯管線費用，已侵害消費者權益。另外，內政部發布第53期都市地價指數，微幅上漲0.19％。

成屋依規定配置有自來水、電力、天然瓦斯設備者，在興建過程中應依設備圖說施工及埋設相關管線，以取得建築使用執照，接通水、電、天然瓦斯。且建商銷售成屋時，因水電及天然瓦斯管線費用均能明確估算，多數均已計入成屋交易總價款。

內政部表示，水電及天然瓦斯管線屬於成屋的一部分，總價款應包含管線費用，建商不得再向買方額外收費。若建商向買方另外收取水電或瓦斯管線費用，已侵害到消費者權益，可向消保官提出申訴。

同時，依據成屋買賣定型化契約應記載事項規定，買賣標的物的水電費及瓦斯費，在交屋前由賣方繳納，交屋後由買方繳納。定型化契約規範事項以水、電、瓦斯配管已接通可使用狀態為前提，因此，成屋銷售的總價款，應已包含相關管線費用，建商不得再向消費者另行收取建置費用。

少數建商在成屋買賣契約書記載「水、電、瓦斯管線費用須由買方另行負擔」，已危害到交易秩序，侵害消費者權益。內政部提醒，遇有購屋消費爭議時，可向各地方政府消費者服務中心或消費者保護官申訴，以保障自身權益。

此外，內政部日前發布第53期都市地價指數，全國都市地價總指數為100.74，較上期上漲0.19％，已連續8期維持在1％之內的微小變動。其中上漲幅度最大的是澎湖縣1.02％，其他直轄市、縣巿漲跌幅皆在1％以內。

澎湖縣主要是因觀光人數較往年大幅增加，不動產需求上升，促使地價指數上漲。而跌幅較大的台中市，則因各開發區持續推動，開發量體較大、釋出土地較多、去化速度趨緩，導致地價微幅下跌。