他用「1招」輕鬆還房貸　操作方法大曝光！

生活中心／楊佩怡報導

近期台灣房價高漲，上班族的薪水卻遠遠跟不上。有網友分享了她的父親用「自創的秘招」還房貸，並且每年還會有剩餘的錢來繳本金或做其他運用，讓她自豪的稱父親是「債神」，該網友也表示要加入父親的行列好好學習，貼文曝光後，立刻引起熱烈討論。

原PO在Dcard上發文表示，她父親目前已退休，平時喜歡投資小套房或店面進行出租，直到看到父親上新聞，才知道他的理財方式是運用債券ETF配息來償還房貸。原PO透露只要「配息率>房貸年利率」，就能用配息來償還房貸，目前房貸年利率大約在2.5%，但許多債券ETF的殖利率可達6%，等於還完利息後還會多出3.5%的利差可運用，原PO以1000萬元舉例，每年則會多出35萬元。

她提到，父親所持有的國泰00725B債券ETF年化配息率達到7%，相較其他同類型產品的配息還更高。近期債券市場的價格持續下跌，原PO則透露父親對此依然老神在在，還拋出一句：「就是加加減減而已」，讓她更加佩服父親，決定加入他的行列學習投資。

貼文曝光後，引起熱議，不少網友認為原PO父親的「還房貸秘招」是基本操作，「蠻多人都是這樣做啊」、「利差套利算基本常識」、「不是大家都知道嗎？我也這樣，更多人是質押再買，換算殖利率都超過10%，要斷頭很難」、「買債券本來就配利息而已，有啥好講的」，不過也有網友認為買債卷不如買市值型。

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