利多加持很有感！她看好桃園發展：重大交通建設ing 人口紅利看得見
桃園重大交通建設ing 人口紅利看得見
2024年底，桃園捷運宣布「桃捷綠線車廂」提前完工，最新車體樣式跟著曝光。桃園市長張善政日前宣布，列車將於今年7月上主軌道動態測試。桃捷綠線第一階段，預計明年通車。這項交通利多消息，對當地不動產業，無疑吃了顆定心大補丸。另一重要因素是「人口遷移表現」，同為不動產納入布局的考量指標之一。據內政部資料顯示，2024年桃園市是六都中唯一一個人口正成長的紅利區，小家庭及單身貴族的移入族群漸增。對此，在前線服務的房仲特別有感，
深耕桃園藝文特區的永義房屋中正藝文喆禮加盟店經紀人陳嘉立指出，近年來由於雙北市的人口外移，就地利之便民眾大多選擇入住鄰近的桃園市。桃園周遭有多個交流道串接，以及桃捷、機場捷運，未來更有捷運三鶯線等交通利多加持。區域內多個大型重劃區，建商也早早搶進：八德、藝文特區、中路特區等，對潛在的購屋客而言，有更多房型與區域，可供比較選擇。「我覺得桃園房價不太會降，因為桃園捷運正在蓋，又有很多大型重劃區，所以去年的（打炒房）政策到現在，其實對我們藝文特區這邊的影響，感受上沒那麼明顯。」已有12年房仲資歷的陳嘉立強調。
陳嘉立分享近期有位成交的客戶，就來自台北。他們一家人原先住在北市一處老舊公寓。日子久了，兄弟姊妹不忍年邁的父母，成日爬上爬下，希望某日能盡早擺脫住了多年的五樓公寓。於是下定決心，前往房價相對親民的縣市區域，開啟找房之旅。後來鎖定桃園，透過陳嘉立介紹媒合下，客戶最終順利買下一處電梯大樓含車位的4房型，總價約2000萬元。
在擔任房仲前的上一份工作，也是從事業務性質的職務。陳嘉立說「能向客戶介紹各類產品差異，久而久之客人對其產生信賴感。若能因此有機會獲得這筆成交的訂單，那是再好不過了。」
陳嘉立在5168火熱上架中 親眼見證「廣告有效」才敢大聲！
目前已在5168刊登約數十多筆物件。陳嘉立坦言，房仲是個無底薪、薪資較不固定的職業，只能透過成交案中抽成、績效獎金等累積。陳嘉立透露，有些剛入行的新人房仲，根本不太可能一開始就砸過多廣告費，宣傳自己經手物件。「好康道相報」經過比較各平台，5168開出的方案價，陳嘉立認為相對親民，自然也會推薦給其他學弟妹。
至於各大房仲願意在5168投廣刊登物件，有什麼優勢？為何做出口碑？陳嘉立提到「實測真的有效，眼見為憑。」她進一步說某次無意間滑手機，真的發現她的物件在5168平台的廣告頁，現正輪播中。「這樣我們花錢（廣告費），就是值得的！」
雖然現在購屋客可考量的房型、區域選擇相對較多。陳嘉立也提醒，客戶應該找一位足以信任的房仲，幫忙留意引薦適合的屋況，逐步釐清購屋需求、與房仲保持聯絡。若有合適物件，房仲才能第一時間通知客戶，畢竟「肥水不落外人田」。總體物件看似很多，但要能篩選出「好的、適合的」物件，提供給對的客戶，雙方都滿意的情況下，才能促成交易。
陳嘉立在5168的個人店鋪：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0906000441/
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