民眾黨控林口社宅變「高級酒店」　經濟部駁混淆：本就規劃為新創聚落

民眾黨團今（8）日召開記者會指稱，林口社會住宅被轉做高級酒店出租，經濟部中小及新創企業署對此澄清「絕非事實」，指出世大運選手村於2017年轉作社會住宅，2018年行政院交付當時經濟部中小企業處（現中企署），規劃作為「林口新創園國際新創聚落」，提供新創企業及加速器等新創發展單位使用。

中企署表示，林口新創園為引進民間資源參與，強化社區服務機能，依據《促進民間參與公共建設法》，經過公開甄選程序及專家審查，A7棟於2020年由邑瀚公司促參經營，A6及B5棟於2022年由資聯公司促參經營。促參商均依照合約須繳交固定權利金及土地租金，權利金將隨促參商營收提升而增加。

針對民眾黨今日所提「2020至2023年經濟部賠了5091萬」，中企署反駁，此期間包含政府自行營運及部分促參，為混淆的說法。以2020年來看，林口新創園除A7棟為部分促參，其餘2棟為政府自行經營，該年營運支出為8368萬元，營運收入為2305萬元；2023年為例，A7完全促參，A6和B5兩棟有半年為完全促參，該年營運支出為6572萬元，營運收入為4048萬元。

因此今年為林口新創園完整促參第一年，政府僅需負擔租金及管理費約7200萬元，且有權利金及土地租金收入4500萬元，相較促參前完全由政府自行營運，每年度需負擔約1.2億元，足見促參能有效降低政府成本負擔。

中企署強調，林口新創園以打造國際創業聚落為目標，營運移轉契約規定，A7棟應提供扶植新創產業使用空間，佔總樓地板面積35%以上，另要求應提供給進駐業者生活支援服務的住宿空間，目前營運商均合乎規定。且A7棟促參時為毛坯屋，政府公告要求營運廠商期初投資必須達5000萬元以上，邑瀚公司原始承諾投入7800萬元，然而實際投入期初總投資金額卻高達1.2億元，遠高於政府要求營運商應投入的資金數，絕未有圖利廠商。

另外林口新創園A7棟富碧公寓旅館，除了少數國際新創來台短暫洽商外，原則上以月租提供國際新創與企業員工進駐，22坪空間月租金包含清潔服務為45000元，折算平均每日1500元，價錢對比於周邊旅館每晚3000元價格，所稱「高價酒店」並非屬實。

反駁民眾黨酒店說　住都中心出面澄清

國家住都中心則表示，林口世大運選手村於2017年世大運後轉型運用之時，便已規劃多元機能，其中林口新創園是行政院核定的計畫，多數空間做為新創發展單位辦公及實驗之工作場域使用，並非社會住宅轉作高級酒店出租，對於民眾黨團指控表示遺憾。

住都中心指出，林口世大運選手村共34棟建築，其中31棟作為社會住宅及各項社福設施，其餘3棟、455戶交由經濟部中小及新創企業署規劃為「林口新創園國際新創聚落」，除符合住宅法第33條之精神，融入青年創業功能、鼓勵新創產業進駐，也藉此創造地區的工作機會，累積產值超過200億元。

依據經濟部中企署之聲明，林口新創園除設有辦公室310間、共同工作空間106席，發展人工智慧、物聯網、智慧醫療等領域之新創產業，為吸引國內外新創業者落腳，並設有提供創業者住宿之創業式工作宅等142間住宿空間。

國家住都中心強調，林口新創園秉持推動新創產業初衷，從未有將社會住宅轉作酒店經營之情形。呼籲進行相關討論時以事實為依據，避免被不實資訊誤導。

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