最新／公開透明「一本帳」 國家住都中心5大都更案將啟動 整合逾200位地主
好房網News記者林和謙／台北報導
國家住都中心成立6年以來，展現公辦都更效率，至今已完成14案招商，累計吸引投資金額達898億元，而今（2025）年還將有5個臺北市公辦都更案要招商，預計投資金額195億元，更新總面積逾2.2公頃，都更能量持續爆發。國家住都中心董事長花敬群24日表示，我們中心以公開透明的方式、「一本帳」讓民眾安心，公正公開的權利變換估值，讓地主信任，因此整合效率快速，今年臺北市這五案就整合達229位私地主。
國家住都中心在北市推出5大招商案，5案都位於台北捷運沿線，包括中正區、信義區、中山區及南港區等北市核心地區，擁有優越的地理位置、交通設施及完善生活機能，預計將近一步帶動發展機會，提升地方生活品質。今年推出的5案包括與學校當鄰居的城南生活「臺北市中正區永昌案」；信義兒福街區再進化的「臺北市信義區雅祥案」；再度攜手台電打造全齡適居好宅的「臺北市南港區台電後山埤案」；以捷運站與老樹為錨點，塑造充滿咖啡香氣的城市綠廊2案 「臺北市中山區長春案」及「臺北市中山區南京龍江案」。
而面對現今房市走弱，投資人對於招商會不會遲疑？國家住都中心綜合業務部主任林啟賢說，首先，雖然央行推出信用管制、加上銀行端資金緊縮，但公辦都更並未受限其中，不受到《銀行法》72-2管制，所以資金彈性大，加上臺北市這五案都在捷運周邊，因此具備區段優勢與利多，房價有支撐性，這五案的條件對於投資者來說將會很有信心。
花敬群指出，國家住都中心一直秉持專業、誠信與透明，把公辦都更案做得更好、更到位，整合到位大大減少投資者的負擔，且全程透明、公正的財務及估價試算，消除私地主的疑慮、深深取得地主信賴；臺北市這五案預計今年第三季至第四季完成招商，而這些基地周邊的居民也很期待區域的更新，以及周邊環境更加提升，市容也更整齊美觀。
此外，國家住都中心近年推出的「整合達人計畫」，首度嘗試與民間專業整合團隊建立合作管道，希望借助民間經驗，以更合適的整合策略及實務規劃建議，在更新前期就整合多數地主意願，為出資人降低溝通時間及成本，加速前期整合效率。今年招商的「中山長春案」及「中正永昌案」2案就是整合達人計畫的成果案，都已獲得超過8成私地主參與意願。
除了公辦都更與社宅興辦持續展現成果，國家住都中心也積極幫助國軍退員與老兵進行安置，從2021年起迄今，已協助居住在臺北市、新北市與高雄市共7處國防部退舍內，共108位近百歲的退伍老兵的遺孀配偶及眷屬，以專案輔導幫忙他們進行搬遷及安置，全程陪伴，包括協助其搬遷至林口社宅居住，或妥善計算補助金額給予其可以到外租屋居住，並協助尋找租屋住所。
花敬群表示，國家住都中心南部辦公室在2023年成立，明年在高雄預計會有兩個案子進行招商，位於高雄高商與捷運美麗島站附近，區段位置優，而因南部區域的較特殊性、房價也與北部不同，因此我們的招商模式會做一些調整，針對區域性質做調整，並不會把臺北市的都更模式完全套用在其他縣市，也希望雙北市以外的公辦都更可以建立創新與可行性方案，中心都持續在構思與規劃中。
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