獨家／通膨缺工省錢術！ 老公寓「輕裝潢」成新商機
近期房價高，很多人轉而買中古公寓來裝潢翻新，變成一股新的趨勢。原來其中原因是因為公設比較新屋來的低，可以利用空間就多，加上裝潢下來20坪百萬就能解決，買新屋可能只夠買3坪大。不過專家也提醒3大要點，老屋的電路管線、地排系統跟衛浴管不能省，裝修還是有一定眉角在。
自然光透進屋內，梯子、櫥櫃、大木桌，裝潢正在進行中，近期越來越多人選擇買像這樣的中古屋來翻新，儼然變成一股新趨勢。
大約20多坪空間，白棕色調，而這種房型就很有裝潢潛力。這間中古屋是2房1衛浴的房型，從地板天花板到管線全部大更新，裝潢的時間大約是3個月，而費用落在250萬左右。
不過為甚麼要選擇老屋大翻新 ？主要原因就在價格及坪數，如果以30坪來舉例 ，新屋公設比來到38%，舊屋的公設比在10%內，實際可以運用的空間就會比較多，如果以新屋一坪8、90萬來算，光是買3坪的價格，可能就等於裝修一次的費用。
裝潢師傅王鐘淳：「二手屋的價格，會比新成屋再低一點，那如果我們年輕人可能剛開始要入手的話，可能像這種本來就多少有裝潢的，那可能它需要修改的地方就比較少一點。」
雖然可能花費較新屋來的少，不過師傅也提醒翻新3大重點，最重要的電路管線、衛浴設備冷熱水管、地排系統都需要全部大更新，現在改成匯流排，整個線路就比較不容易電線走火。
裝潢公司負責人王水源：「一定要從錶後，到我們內部的總開關，這組線一定需要更換，因為早期的線路絕對沒有像現在的電路，有平方數那麼大。」
再加上老屋屋齡本身較高，外牆滲水，防水就要做的足夠，雖然花費少，但還是有不少眉角。