摩鐵終結者？！這7大優勢讓建商搶進
【理財周刊記者顏瓊真報導】根據內政部實價最新揭露，位於台南市安平市政特區，永華五街上的「愛丁堡汽車旅館」，今(2025)年1月，以總價約2.4億元成交，
買家為台南在地建商春澄建設，與同樣位於市政特區的「Hôtel de L'eau 留飯店」，為同一經營團隊。
據實價記載，該旅館屋齡36年，建坪551.34坪，佔地418.36坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約745萬元，土地總價則約2.3億元，換算每坪地價約55.7萬元。
台灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，該汽車旅館位處機能成熟的永華商圈，鄰近安平熱門觀光景點，周邊民宿商旅亦不少，在地經營應至少15年以上，而該旅館門口已張貼告示，目前暫停營業，內部整修中，買家雖是建商，但因具有飯店經營背景，不排除透過重新整修，提升旅館硬體增加收益，短期內可自用、收租兼養地，長遠來看，地上物具備危老重建紅利，展現多元投資效益的方式。
蘇家賢指出，該建商同時多角化經營，除了「留飯店」，其相關企業春灣建設2020年也曾豪擲5.4億元，帶租約買下中華西路二段與和緯路四段的寶雅店面，整合這類地上物帶商用價值的標的，對建商來說
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