少子化風向變了！私校7雄搶破頭 專家精算「學區宅成本」反曝現在都會人這樣做
好房網News記者黃暐迪／台北報導
少子化風向變了！學區宅買法也大不同？國小還沒畢業的小六生中，有不少家長超前部屬，紛紛將學生往私校送，然而私校錄取人數少搶破頭，即便近10年來國中人數大減25萬人，私立國中就讀率確是持續成長。
其中雙北有「私校七雄」之稱的南山、東山、延平、薇閣、靜心、再興、復興，國中部招生年連創新高，招生說明會家長場場爆滿，甚至日前小六基測考試盛況，擠得學校考場滿滿滿，東山教務主任金柏全就透露，學校核定名額招收630人，實際報名人數這兩年都落在2500人左右。
這樣的現象讓房產名嘴Sway表示，少子化遇到龍子搶學區，如果家長又不想砸錢買爛屋搶學區宅，就會直接把小孩送到私校唸，更省錢又安心，是現在都會人很常見的作法。
Sway解釋，過去家長買學區的想法是，買小房搶學區、等小孩畢業或拿到學籍，短期用寬限期套學籍後賣掉，小孩可能可以有好的學習。實際估算家長成本，3000萬房子3％利，一年寬限期成本90萬利息。
變相思考Sway認為，「90萬拿來唸私校夠了」，有機會直升私校高中，學校設備又好過公立，也不用硬住學區爛房。至於私校旁的房地產廣告，很常說「讓小孩多睡一點」來引誘你高價購買。Sway則說，其實直接搭「校車｣繼續住在舒服的原房屋即可。Sway反思，公立學區宅未來就會更少人來買了，雖然保值，但缺乏買方，空置之後誰會想要買呢？
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