綠建築核發件數10年翻1倍 都更危老「這特性」成大功臣
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年政府持續推動綠建築政策，綠建築核發量出現引爆，根據內政部公告的最新資料顯示，2023年已核發建築物綠建築標章與候選綠建築證書件數高達1150件，不僅較2022年增加112件、年增10.79％，更是歷年最高，也較2014年、10年前，大幅增加578件，增幅101.05％，超過1倍。
全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，綠建築核發件數能不斷攀高，主要與「綠建築建案需求高」、「綠建築賣價好租金高」、「可爭取容積獎勵」等三大因素有關，估計未來綠建築在大趨勢下，量能將持續攀高。
政府近年持續推動綠建築政策，包括「綠建築推動方案」、「生態城市綠建築推動方案」、「智慧綠建築推動方案」、「永續智慧城市-智慧綠建築與社區推動方案」及最新行政院核定2025～2026年度「淨零建築轉型發展推動計畫」等，讓建築業者更樂於推出綠建築。
綠建築也幾乎是價格保證，國際地產顧問服務公司「萊坊」曾發表研究ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價影響，結果顯示在「建築研究發展環境評估工具（BREEAM ）」下評估的傑出的建築物租金擁有1成左右的溢價率。
至於「可爭取容積獎勵」也是建商願意提高成本推出綠建築的主因，容積獎勵是目前綠建築推動的一大誘因，都更或是危老重建時，只要能符合綠建築、耐震等相關規定，就有機會將都更最高50％或危老30％的容積獎勵拿好拿滿。
從近年核准的危老改案來看，危老重建案申請者高達7～8成都瞄準了「耐震設計」與「綠建築」等兩大項。劉永昌指出，如何讓建物「生態、節能，減廢、環保」是未來綠建築的發展重點。
隨著這樣的趨勢，台灣市場已有很多新的工法與建材，如雨後春筍班冒出，例如「節能蜂巢預鑄混凝土(IHPC)」具有節能減碳、質地輕薄、易裝修施工節省工期、抗風壓、抗震優越等特色，且每個月、每平方米可節省1.76度的電及減少1.56kg的碳排放。
而SIR工法（結合SS鋼骨結構＋節能蜂巢預鑄混凝土＋卸震裝置)，則是除了擁有板材節能減碳的特色外，也提升建物耐震性能，且可縮短3分之1營建工期，成為目前市場討論度高的工法。
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