房東擋租金抵稅？逾半租屋族怕被報復 立委促財政部：抵稅遭阻應專案查核
綜所稅的「房租支出特別扣除額」新制今（114）年開始正式申報，不僅從列舉扣除額改為特別扣除額，且金額也從12萬元增加到18萬元。為了讓此新制有效落實、真正嘉惠租屋民眾，OURs都市改革組織、崔媽媽基金會與社會住宅推動聯盟，與國民黨立委牛煦庭、民眾黨立委黃珊珊於今（11）日一同召開記者會，要求內政部與財政部在租屋族面對申報障礙時「動起來」。
他們於會上集體呼籲，為解決民眾資訊落差，內政部應針對已加入補貼系統（例如社宅包租代管、租金補貼）的租賃雙方進行專案宣導；同時，財政部應設置「房客抵稅申訴專線」，並負起責任、公開宣示，若收到房東妨礙租金抵稅投訴將專案查處，以保障納稅人合法權益。
看得到吃不到！54.2％租屋族怕房東「不高興」未申報房租抵稅
台灣租屋族約有100萬戶，但根據財政部「納稅戶房屋租金支出抵稅統計表」，2022年僅有24,521戶申報租金抵稅，意即租屋族將租金申報抵稅的比例不到2.5%。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡解釋，房客租金抵稅使用率低落的2個重要原因，首先是原有租金抵稅制度採列舉扣除，相較於逐年提高的「標準扣除額」只能擇一使用，形同雞肋；第二則是「房東不讓報稅」。
他攤開數據，根據2025年調查1,847名租屋族狀況，有高達54.2%租屋族因為「房東拒絕」或「恐懼遭受房東不利對待」而無法使用租金抵稅，甚至有20.1%租屋族根本不知道租金可以申報扣抵所得稅，導致新制美意恐「看得到吃不到」，呂秉怡強調，雖然修法通過，但若要讓政策真正落實，政府就需要有作為或配套措施。
民團：內政部應加強宣導降低房東反彈
政府應該有2項作為，社會住宅推動聯盟召集人孫一信說明，第一項是「宣導」，內政部手上已透過「租金補貼」和「社宅包租代管」具體掌握數十萬筆租賃資訊，內政部應該優先針對租補與包租代管進行專案宣導，讓房東與房客瞭解新制。
房東部分，孫一信表示，對於加入社宅包租代管（或其房客已申請租金補貼）的房東而言，其已成為「公益出租人」享稅賦優惠，且依法租補不會作為財政部查稅依據，房東其實沒有拒絕的理由，因此內政部應該向房東宣導「房客租金抵稅不會增加房東的稅額」，以降低房東的反彈與疑慮。
而對於房客端而言，內政部應向所有申請補貼的房客宣導「租屋抵稅是合法權益，且今年抵稅新制真正有感」，鼓勵房客充分使用抵稅新制。
批評財政部態度消極，要求設置「房客抵稅申訴專線」
此外，在上述補貼系統的租屋之外，孫一信表示，一般民間租屋黑市依然嚴重，財政部作為賦稅主管機關，理應保障納稅人合法權益的責任。因此，民團也要求，財政部應設置「房客抵稅申訴專線」，讓房客有通道可諮詢或者申訴，
除了「房租支出特別扣除額」需要放在財政部官網加強宣導，黃珊珊也同意，民眾若在申報房租特扣額遇到問題或阻礙，為了逐步推動租屋市場透明化，申訴專線應該建立，至少讓民眾在特扣額申報上不受干擾。
牛煦庭也補充，既然內政部已將社宅包租代管、租金補貼租客的資料交給財政部，基於簡政便民，應該將資料直接帶入報稅系統，讓民眾報稅時可直接顯示適用，讓民眾有效率且避免失誤的申報。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱直指，過去房東不讓房客抵稅這件事，只要有租房的人都知道、早已快「見怪不怪」，而財政部對此卻一直都採消極、卸責的態度，彭呼籲，財政部應該負起責任，對外嚴正強調「抵稅是每位國民的權利」，並公開宣示，若收到房東妨礙租金抵稅相關投訴，就會專案查核該房東是否涉及逃漏租賃所得稅，以達嚇阻作用。