人頭購屋詐欺集團破獲 20人受害不法獲利2億

台北市警察局今天(21號)破獲「人頭購屋詐欺集團」，以陳姓主嫌為首的詐騙集團，是以無貸款求售房屋為目標，假裝買家要屋主簽署不利的買賣合約，並用話術誘騙被害人放棄簽履約保證，只付1-2成頭期款，就辦理房屋過戶，目前已知有20人受害，初估不法獲利高達2億元。(林麗玉報導)

這個假買賣、真詐欺的人頭購屋詐欺集團，是由陳姓主嫌為首，集團成員還有2名中華地政士事務所2名的地政士、並由林姓嫌犯等6人扮演假買家、朱姓嫌犯等10人擔任購屋人頭，還有人負責民間貸款，一共集團有34名成員，警方也查獲不法證物，包括查扣房屋及土地15筆、房屋買賣契約書22本、詐騙帳戶31本、清查陳姓主嫌及共犯等名下不動產20筆。整個假買賣真詐騙的手法，陳姓嫌犯先鎖定沒有貸款的求售房屋，先佯裝買家並與夥同的地政士，讓屋主賣方先簽署不利的買賣合約書，並以話術誘騙被害人放棄簽履約保證，只有支付1-2成的頭期款就辦理房屋過戶，嫌犯隨即向民間貸款，已知有20名被害人，被害民眾遍及雙北，初估不法獲利超過2億元。

為了防止偽冒不動產抵押貸款或移轉情形發生，台北市地政局也呼籲，內政部從105年10月31日起，已經推出全國都可申請的「地籍異動即時通服務」，民眾可採臨櫃或網路免費申辦；申辦後，只要名下已登記的土地或建物所有權利被申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定及書狀補給登記案件，在辦理「收件」、「異動完成」時，系統分別提供手機簡訊及電子郵件等2種管道自動通知義務人，讓民眾能隨時掌握不動產權利異動資訊。