買房挑「預售屋還是中古」？眾人1原因秒選「這類」
財經中心／綜合報導
不少購屋族會在中古屋與預售屋之間糾結，包括價格落差與風險，都是多數人的討論關鍵。日前一名網友以「請益要買預售還是中古」為題，在《Dcard》發問，多數人一看秒選中古屋，因為生活機能、鄰居幾乎已經定型。
該網友寫下：「最近在看房我跟老婆都比較喜歡透天，但是礙於目前自備款不足，所以我們的想法是先買大樓（反正小孩出生至少十年內都只要需要一至兩房），等10年後存款比較充裕，再換透天。請問會建議買預售大樓還是中古大樓？」他也列出優缺點，點出預售屋優點自備款較低，有比較多現金活用。10年後要轉賣屋齡較新，比較好賣；缺點則為要再等至少兩年才能入住，空間很小，兩房基本上不超過20坪，沒有任何裝潢家具。中古屋部分，他認為優點包括馬上可入住、有些會有基本裝潢及傢俱、空間大很多、管理費較低，缺點為屋齡較高，基本上都接近30年，怕10年後較難轉手，自備款需準備較高。
多數網友認為「我會選中古，你列的優缺點大部分我都同意，但我個人不覺得10後屋齡8年的一定比屋齡40年的好賣」、「看區域地點機能性，預售如果到時候蓋好評價普普，價錢也不會炒太高，而且現代人都看實價登錄去比價，反而價錢更難拉高賣，而且十年後誰知道景氣怎麼樣，也有可能到時候房市不好」、「我會選中古，你忘了考慮鄰居，中古的鄰居、社區管理費等等，模式都已經成形了！可以去打聽一下（千金難買好鄰居）」、「我會選中古公設比通常都比較少比較划算，也不想等預售蓋好」。