北市去年十大熱銷豪宅社區出爐，天母豪宅最受青睞
MoneyDJ新聞 2024-03-11 12:13:35 記者 新聞中心 報導
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7,000萬元的豪宅交易，在台北十大熱銷豪宅社區當中，以北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡，成交12件，相當於每月都都有成交，而中正區入榜3社區為北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元，將叩關200萬門檻。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，天母向來被視作台北富人區，居住氛圍恬淡舒適，吸引不少歸國企業家、外商高管及外僑置產，且天母商圈機能成熟、國際學校林立、綠覆密集度堪稱全台北之冠等優勢，使的區域認同度高，老天母人選擇長期定居，在地客在換屋時多仍偏愛續留天母，而喜愛慢活的台北富人也往天母地區移居，「力麒天沐」因此而受惠。
中正區則是北市唯一入榜3豪宅社區的行政區，入榜3個豪宅社區分別是「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍分析，中正區的博愛特區為台北市發展最早的豪宅聚落，因擁有良好治安、綠意景觀豐富和居住環境優質等優勢，受到不少高資產族群的青睞，因此該區的豪宅買氣穩健，價格備受支撐；而中正區的土地開發已趨飽和，因此若有新案推出，都會吸引不少換屋族或高資產族群入手。
「潤泰敦峰」房價則居去年台北前十大熱銷豪宅之首，平均單價為199萬元，逼近200萬元大關。陳金萍指出，「潤泰敦峰」是由潤泰創新(9945)所推出的頂級豪宅建案，坐落微風廣場旁，且因具備台北市中心千坪以上大基地的優勢，頗受不少外國人及境外法人青睞，也堪稱松山區最吸鈔豪宅，去年共交易7件，買氣仍穩定。
另外，「冠德信義」平均總價為3.47億元，居榜上北市豪宅最高價，遠超越第二名的1.89億元。陳金萍表示，「冠德信義」位於信義計畫區內，為北市商業及觀光的一級戰區，多間百貨商城和企業總部都位於此區；「冠德信義」去年雖然交易僅4件，但總銷金額高達13.89億元，僅次於「力麒天沐」，排行北市第二。
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資料來源-MoneyDJ理財網