不只賣股份「丹堤」總部也俗俗賣？

記者陳韋帆／台北報導

丹堤2020年10月才釋出69％股份給八方雲集，又傳出賣掉總部辦公室消息！根據實價登錄，丹堤總部「利陽實業大樓11樓辦公室＋2車位」，共222.55坪，2020年9月以1億5,430萬售出，買家是辦公室租賃業的阿法唐有限公司。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該筆交易拆算單價每坪約74.1萬，創下利陽整棟大樓，自實價上路以來新低，頗有讓利轉現意味。

▲丹堤10月才釋出69％股份，又傳出以低價售出辦公室消息。（圖／翻攝自Google　Map）

實價登錄顯示，利陽實業大樓去年和前年各有一筆交易，2019年4樓40.98坪出售價格3,460萬，單價84.4萬；知名經紀人邱瓈寬的公司，寬魚國際股份有限公司，於2018年以總價1.7億，買下12樓222.55坪，單價也有82萬。至於丹堤持有的11樓辦公室，今年９月，以74.1萬單價成交，與前兩筆交易紀錄行情相差甚遠。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，利陽實業大樓位於復興南路二段和和平東路口，近捷運科技大樓站，交通條件佳，雖然屋齡已超過30年，不過在目前商辦缺乏的情況下，應該還是有8字頭行情。

張旭嵐指出，近年不少台商回流，整體租賃需求回溫、供給持續緊縮，這類市區捷運站旁的約兩百坪的商辦，若隔間小單位出租，或是規劃成分享辦公室，都能創造高坪效，頗有市場，因此吸引租賃業者接手。

丹堤咖啡為台灣最早創立、歷史最久的在地連鎖咖啡店品牌，年資比1998年進入台灣展店的星巴克更早，在台灣經營27年，目前有67家連鎖門市，目前名列國內第五大連鎖咖啡店。

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