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國內

老翁「失蹤78年」法院准許宣告死亡 名下土地將收歸國有

CTWANT

更新於 03月20日07:58 • 發布於 03月18日03:40 • 中國時報郭良傑
老翁「失蹤78年」法院准許宣告死亡 名下土地將收歸國有
台南市新化區因緊鄰居南科,土地價格上漲,當地一名失蹤78年的老翁被法院宣告死亡,名下土地收歸國有。(圖/報系資料照)

台南市新化區位南科生活圈,土地大幅增值,房地產開發交易熱絡。最近當地一宗土地分割共有物案,聲請分割的業主找不到失蹤78年的共有人吳姓老翁,透有國有財產署向法院聲請吳姓老翁死亡,經法院及國有財產署多方查證及公告後,確認吳翁在1947年5月完成土地登記後即失蹤,台南地院正式公告吳翁於1957年5 月16日死亡,他名下的土地收歸國有。

台南地院裁定指出,吳姓老翁生於日治時期,自1947年5月16日失蹤,迄至1983年1月1日民法總則第8條修正施行前,生死不明已滿10年,經法院依職權裁定公示催告在案,並於2024年7月22日將該公示催告揭示於台南地方法院公告處,陳報期間已屆滿,失蹤人沒有陳報其生存,或知其生死者陳報其所知,因此他的財產管理人、國有財產署向法院聲請為失蹤人之死亡宣告,為有理由,應予准許。

據了解,這宗土地分割案起始於2018年,土地位址在新化區外環道路知母義附近,面積有567平方公尺,約171.5坪,地面有4棟建物及停車場,屬乙種建築用地,經法院請不動產估價師鑑定後,估計土地價格是每平方公尺23700元,換算每坪是78347元。

這塊在1947年土地登記時,土地共有所權人25人,經過70多年時程演進,大多數的共有人都沒有辦理繼承,有14人已死亡,2人宣告死亡,2人失蹤,繼承土地所有權人達400多人,共有關係因人數眾多而複雜,2018年即由其中一名共有人向台南地方法院聲請分割共有土地。

台南地方法院經過3年多的審理,通知全部的所有權人到庭說明,因所有權人太多,繼承所能分到的土地都非常小,幾乎都表明讓目前使用該土地的所有權人依法院所核定的價格買回,以保持土地使用的完整。

根據法院判決,被宣告死亡的吳姓老翁持有的土地權利範圍是1/36,換算坪數為4.76坪,他的土地管理人是國有財產署南區分署,他被法院宣告死亡後,這些土地都將由國有財產署收歸國有,如果由其他土地所有權人買下,37萬餘元的價金將繳入公庫。

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