租屋火災掀安全潛在疑慮　3組織呼籲政府加強監管

文／王奕淳

近日，新北中和與嘉義民雄分別發生了3起租屋火災事件，造成房客傷亡。崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組織說明，這些火災事故均發生在分租套房或頂樓鐵皮加蓋的租屋處，凸顯這類場所成為公共消防安全的潛在隱患。

租屋消防安全存堪憂

據主計處最新統計，租金指數已連續上漲40個月，再創歷史新高，2024年增幅更高達2.45%。這類大量非法隔間，環境安全品質差的物件，在近年租金持續飆漲下，往往成為租屋弱勢族群以及社會新鮮人的居住選擇。

該組織表示，房東在租金收益暴增的同時，並未對公共消防安全進行改善提升；而政府面對暴漲的租金無力控管，也未能要求房東提升出租物件的公共消防安全，甚至以現有的租賃法規並無禁止違建、違法隔間房屋出租；租金補貼專案採計此類物件；以及中央或地方政府均未針對室內隔間，主動查緝其材質與防火規範是否合規等情形，表達政府一再「暗示」房東可將非法隔間出租。

事實上，台灣租屋每隔一段時間，就會有租屋物件發生重大火災公安事件。2021年城中城大火之後，崔媽媽基金會與OURs都市改革組織亦召開記者會，痛陳老舊集合住宅在管理與公共安全上的諸多缺失，但政府始終置若罔聞，讓悲劇屢屢循環發生。

據崔媽媽最新整理資料，近10年來，明確知曉傷亡的事件已增加至20起，其中有11起甚至發生在城中城大火之後。當房東藉由違規隔間賺取高額租金，卻未提供應有的消防與建築安全配備，租客便成了租屋市場的受害者。

政府應立即強化租屋管理

該組織指出，上述租屋安全悲劇僅有幾件傷亡最為慘重的事件，能獲得政府部門短暫的政策宣示，但更多時候只是呼籲房客看屋時要避開此類物件不要承租、用火用電要小心；而對於出租物件的安全與品質，主管機關皆未徹底落實把關。

因此，該組織建議，政府應透過租補資料，清查危險隔間租屋；檢討「基本居住水準」規範，依法納入公共安全指標等，將租屋透明納管，才是安全管理的必要條件，避免即便透過租金補貼掌握部分物件，但仍有許多逃稅地下化的租屋仍未曝光，已造成公共消防安全的重大漏洞。

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