【台北塔中資鐵證3】馬廷海蓋樓槓桿玩太大　台中顏家也成受害者

矗立信義計畫區、樓高56層的台北天空塔（The Sky Taipei）預定年底完工，這棟全台第二高樓的經營權捲入掏空傳聞，成為金融及房產圈熱議話題，近來又傳出中資化身外資來台介入台北塔經營權，還沒完工就爭議不斷，其中，台北天空塔投資者之一香港富商馬廷海除遭我國偵辦掏空，在香港也遭聲請破產，馬廷海在台中投資的豪宅「新朗日匯」也傳出狀況，買家之一的立委顏寬恒妻陳麗凌有可能因此成為受害人。

馬廷海是香港《東方日報》的創辦人馬惜如之子，他來台除投資台北天空塔也在台中蓋豪宅「新朗日匯」，卻於1月間涉掏空台北天空塔遭偵辦，2月間因財務問題遭香港女富商陳慧芳向香港高等法院聲請破產，除台北天空塔聯貸案卡關，他投資台中的「新朗日匯」豪宅也傳出銷售狀況不佳可能面臨財務壓力，若相關貸款融資無法清償，銀行抵押權無法塗銷，後續買家恐因面臨過戶及相關設施點交問題而成為受害人。

本刊調查，「新朗日匯」位於於台中市政中心7期重劃區，樓高41層，基地在60米的市政路以及文心一路間，有著前、後雙面臨路，都是3面採光的百坪豪宅，是由普立茲克獎建築師Richard Meier打造的白派建築，建案主打以四季酒店、W酒店御用設計師團隊Yabu Pushelberg規劃公設會館的地標豪宅。

「新朗日匯」共146戶，每戶連同車位要價逾9,000萬元，其中2戶是由碩河副董邱冠勳的父親邱憲道購買，立委顏寬恒妻陳麗凌去年2月也簽訂1戶，此一建案完工4年卻僅售出22戶。

馬廷海去年卸下台北天空塔起造公司碩河開發董座一職後，爆發台北天空塔在馬廷海任內遭掏空案及中資插旗風波，國內的200億聯貸案如今也隨之卡關，一旦銀行團最後決定不再撥款，碩河恐因違約遭中資華泰以執行債權為由取得股權，藉此掌握台北天空塔的經營權，由於馬廷海也在香港遭聲請破產，他的財務是否出狀況在業界引發熱議。

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