第2戶限貸令惹怒建商揚言提告　央行回應了

不動產業者針對第2戶限貸令醞釀狀告央行，央行今天（30日）發出正式新聞稿強調，第二戶購屋貸款規定有考量換屋者的權益。重申推出限貸7成是因為銀行信用資源過度流向不動產市場，且已有考量換屋者權益，同時，相關規範較99年6月的第2戶限貸令，尚屬溫合。

全國不動產、23個縣市不動產公會29日召開記者會，砲轟央行第2戶限貸7成，讓自住及換屋族面臨合約糾紛，並且推估約有2萬戶受害，決定狀告中央違法。央行30日說明，央行是為了持續強化管理銀行信用資源，並且降低不動產相關授信風險，才會由6月16日新增自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成的規定。央行考量因素有二，一是全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。二，今年第一季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，較上個季度呈現增加，且自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高，並持續上升，貸款條件仍屬寬鬆。

央行在99年6月也曾祭出特定地區的第2戶限貸令。央行說明，這次再度實施，貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，與上次規範的上限6成相比，尚屬溫和，並且已經考量換屋者權益。借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他資金來源清償），即不受貸款成數7成限制、以借款人本人為規範對象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款權益，以及新的規範沒有溯及既往。

央行的選擇性信用管制措施由109年12月起實施，期間多次調整管制措施。央行表示，已持續在各次理監事聯席會議決議新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關央行管制措施調整的可能性，並非外界所稱無預警式實施管制措施。 （張佳琪報導）