升息效應來不及發酵 六都Q1交易量創11年新高
記者項瀚／綜合報導
今年房市面臨升息以及各項打房政策，但交易量仍表現亮眼。各區地政局發布3月移轉棟數，六都呈現明顯成長，其中以台中、台南年增最多，並創下17、15年來同期新高。而從Q1來看，六都年增4%，也寫下11年來新高紀錄。
六都地政局發布3月買賣移轉棟數，統計Q1整體表現，六都合計年增4%。從各區來看，除台北與桃園沒有明顯的變化外，其餘4都皆呈現增長。其中，台中年增1%、高雄7%、新北9%、台南10%。而新北、桃園及台中等3都，則攜手達到破萬棟的成績。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市仍延續去年房市交易熱絡的市況，移轉也可看出當前房市交易暢旺。雖然數據移轉創11年同期新高，但曾敬德提到，前3月的移轉大概是發生在3月初以前的交易，尚未反映這波升息等因素干擾。
而單看3月各區表現，六都皆呈現增加。其中以台中、台南年增最高，分別達17.2、17.8%，並紛紛創下17與15年來同期新高。桃園市則以5.6%，成為漲幅最小的縣市。對此，曾敬德說：「前一波景氣正熱時，雙北扮演房市的領頭羊，但這波明顯雙北以外市場表現比雙北更火熱。」
進一步分析台中以及台南，東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，北屯區以1033棟拿下台中市第一，月增135.8%、年增21.7%。她說明，北屯受益大型建設、新重劃開發案影響，加上有10期、機捷、廍子地區等傳統首購區塊， 近幾年一直是台中房市發展重點區，預測下半年應還是力撐台中房市移轉量的主力區
接著，謝欣亞表示，台南市3月的飆升區域主要在永康，月增高達129.3%，判斷與交屋潮有關。而事實上，永康區這兩年皆有大型建商如櫻花建設、國泰建設進場購地，未來該區應還是走價量其漲的趨勢。
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