皇普拚總銷160億元5大案　推10年防水保固強化品牌形象

**上市建商皇普建設去年在寶佳機構少主林家宏、遠安投資董事長蘇永平等人入主屆滿一年。皇普建設董事長蘇永平表示，皇普建設將在台南、桃園、新竹及台中推出5個新建案，總銷高達160億元，其中桃園案將打出防水保固10年強化品牌形象，未來壯大資本後，有實力走出海外打國際盃。

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皇普建設去年的今天(10月25日)正式易主，由全台最大推案建商、寶佳機構創辦人林陳海之子林家宏，攜手新理想廣告副總葉清宗、遠安投資董事長蘇永平、錦鋐氣密窗副董吳宥德等團隊入主皇普，原國揚創辦人侯西峰經營團隊則淡出。

蘇永平強調，「林家宏單純為投資人角色，從未下過指導棋，皇普和寶佳其實沒有任何關聯。」目前首要目標為繳出營收成績單，再進一步打造品牌形象。

目前皇普建設已取得台南、楊梅、桃園、竹北、台中共5筆土地，其中台南 10 億元「皇普文苑」、桃園16億元「皇普 MVP」下月正式開案；2019 年還有 3 案將推案，最快完工為台南「皇普文苑」在 2020 第3季完工，也將為皇普提供 2020 年起3年的業績來源。

皇普建設總銷 16 億元的「皇普MVP」桃園建案，為目前皇普規劃建案第 2 大的個案，並已在 10 月開工，並以防水保固 10 年為建案最大訴求點。

蘇永平指出，他觀察上市建商，很少有人打出10年防水保固，但漏水實際上是最困擾消費者居住品質的。因此，他決定先以桃園案為範本，從施工起便注重各種細節，譬如每道工序養護期比正常天數再多10天以上，確保混凝土乾透，避免交屋後漏水的機率。

他說明，10年防水保固範圍為大樓外牆、地下室、屋頂、每戶的廁所等常見漏水處，「一般住宅的廁所防水劑都只塗一層，甚至不塗，我們做到每戶的廁所從地板到天花板，整間防水劑至少塗3層。」

蘇永平指出，皇普建設今年的購地規劃已先告一段落，「手中還有多筆建地洽談中，不排除進軍雙北，將以穩建的腳步持續發展，目前皇普建設股本為25.38 億元，相當適中，未來如有籌資需求，將以發債為主。」