央行：1年內換屋簽切結書 不受第2戶限貸令
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行日前祭出第5波打炒房措施，對第2戶實施限貸令，原是打擊投機者，卻誤傷換屋族，顧及換屋者資金壓力，央行與多家銀行研商，提出配套措施，亦即在1年內換屋者，可與金融機構簽署切結書，則不受第2戶貸款7成限制，若有違約，可收回貸款並需付違約金。
央行今日指出，6月16日理監事會後，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益；惟實施以來，仍有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成央行信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，經與多家主要銀行研商，提供下列配套措施。
在適用對象上，以自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者，可與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受央行規定貸款成數上限7成之限制。且回溯至6月16日起申辦的貸款案件均可適用。
切結內容包含，借款人應於特定地區第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。
若借款人違反切結事項之不利違約效果，則銀行應立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。