限貸令發酵！Q1新增房貸創7年新低 相較去年幾乎腰斬
房仲業者根據金融聯徵中心最新資料指出，今年第1季全國新增房貸核貸件數約3.56萬件，相較去（2024）年同期的5.48萬件，大減近2萬件，幾乎腰斬，為近7年來最低點。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐今（9）日表示，去年房市景氣旺盛，Q2全國核貸量高達6.5萬件，寫下近17年高峰，也導致不動產放款餘額滿水位。
但去年9月起，央行祭出第七波信用管制限貸令，嚴加控管不動產放款比率，各家銀行排隊撥款，有的甚至直接暫停收件，統計從去年Q3開始，全國核貸量逐季下滑，今年Q1全國新增房貸核貸數量更幾乎腰斬。
進一步觀察購屋族平均扛貸壓力，今年Q1全國平均房貸為976萬元，是去年Q2連續三季突破千萬元後，重新回到千萬以內門檻，為近1年新低；平均核貸成數78.09%，為近5年最低；平均利率2.36%，則來到近17年最高點。
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