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薪窮族增!房價跟所得落差變大 最大差距落在「這縣市」

圖/TVBS
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薪窮族增加,讓民眾買房壓力增加,根據主計總處調查,20個縣市當中,收入漲幅跟房價漲幅落差的縣市,落在南投縣,相差了65.2個百分點。專家分析,這幾年都會區人口外溢,選擇到蛋白城市置產,連帶讓這些地區房價上揚,但相對這些區域的薪水漲幅慢,落差才會變得顯著。

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兼差族張佑瑋:「平均一天都有上到十二個小時。」

一個人身兼好幾份工,才能在寸土寸金的大台北地區生存,張小姐從畢業以來,一直就是兼差族,至少有兩份工作在身,最高紀錄曾經兼過四份工作,工時長達18小時,拚出月薪八萬多的薪水,用勞力時間換取金錢,也存到人生第一桶金。

兼差族張佑瑋:「接最多的時候就是白天正職工作,下班了之後到,一般診所去打工,然後早上凌晨會去,宅配的公司上班,然後假日還會到餐廳,去當服務生。」

張小姐為了增加收入,日夜拚命工作,前幾年還有打算買房,甚至存到了頭期款,但房價越來越高,通膨影響錢也越來越薄,現在婚後真的不敢想買房,就怕後續的房貸壓力,壓得喘不過去來。

兼差族張佑瑋:「接那麼多工作,也是曾經有想過要買房子,因為現在房價真的太貴了,以一般上班族的收入,是不太可能買的,尤其是疫情之後越漲越兇,真的看了真的很嚇人。」

房價高漲,買不起房「薪窮」族增多,主計總處2021年平均每戶可支配所得,近10年各縣市所得與房價漲幅差距大增,20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,只比2012年小增0.5%,但10年來購屋總價卻從505.8萬元,飆升到到837.9萬元,漲幅達65.7%,所得漲幅與房價漲幅相差65.2個百分點,差距位居全台之冠,房價最貴的台北市,所得房價落差反而少,近10年兩者的漲幅只差3.8個百分點,是全台差距最小縣市。

房產趨勢研究中心資深經理陳定中:「這些蛋白縣市在產業結構上面,仍然是以這個基層勞務導向的比重,還是相對大一些的,比如像是觀光業農林漁牧業,又或者是一些基層服務業,這些產業它的薪資成長幅度,相對有限。」

攤開細微數據觀察,所得漲幅與房價漲幅落差比較大的前五名,依照排名分別是南投縣、嘉義縣、宜蘭縣、澎湖縣及彰化縣,專家分析這些縣市清一色為蛋白縣市,原因在於都會區人口飽和房價較高,民眾選擇前往交通路程一小時內的縣市,改以通勤來取代,連帶讓這些縣市房價上揚。

房產趨勢研究中心資深經理陳定中:「這些都會區因為發展已經飽和,所以居住需求就外溢到了,這些所謂的蛋白縣市,也就帶動當地這些蛋白縣市的房價,進一步拉開了所謂蛋白縣市,它的房價漲幅跟薪資漲幅之間的差距。」

之所以雙北地區,所得漲幅與房價漲幅不大,主要在於都會區的薪水條件比蛋白區好,近來民眾轉往基隆桃園置產,反而讓雙北差距看起來不明顯,受到南科園區影響,台南高雄房價也逐漸提升,未來若沒有辦法提升薪水,或者兼差賺錢一般上班族想買房,壓力會越來越高。

勞工陣線聯盟秘書長孫友聯:「從過去的統計數字來看的話,青年就業的不利的環境在於說,事實上他們可能在工作經驗上,或者其他的部分可能沒有辦法跟,這個目前就業市場來做銜接,所以這幾年我們溫和的,提高了我們最低工資,我們希望說政府能夠在,整體的薪資政策上面,有更有魄力的做法。」

薪窮增多房價上揚,相差幅度也變大,老百姓只能任勞任怨,兼差工作拚薪水,勞碌命人生,恐怕還得繼續下去。

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