打造一輩子安心宅 　「泰嘉拓真」推50萬元起交屋享河港雙景

【記者葉家銘／高雄報導】建商品牌是建案是否會被購屋族青睞主因，近年來在楠梓高雄大學特區、台南九份子重劃區大舉推案泰嘉開發，因著重推具永久景觀視野住宅，加上品牌強調售服，因此成功圈粉無數。公司今年在楠梓高雄大學特區推出大樓預售案「泰嘉拓真」，基地緊鄰新台17線重大建設，住家可遠眺後勁溪與援中港濕地，建案主打自備50萬元起交屋，成功吸引關注買氣。

台積電效應讓高雄房市買氣大幅上揚，然而當各案場強調自身優勢，購屋族應思索的是建案區段環境與建商品牌是否具競爭優勢。如區段鄰近台積電廠區，過去10年高雄首購推案最熱門高雄大學特區，房市交易量大，地價從2019年每坪28.43萬元，提升到去年已達59.61萬元，4年漲幅達109%，而看好當區發展，京城銀行更以每坪85萬元購地，高地價背後也讓房市更具支撐，依實登揭露去年區段預售屋每坪均價已達28.51萬元，今年3字頭成交行情已成常態。

近期南台知名建商泰嘉開發推出位於高雄大學特區西側，緊鄰新台17線大樓預售案「泰嘉拓真」，生活圈擁家樂福楠梓店、國立高雄大學等地標，另藍田與藍昌路沿線商店密集，如星巴克、小蒙牛、西堤、必勝客等連鎖餐飲品牌均已進駐，建案屬地上15樓建築，面大學35街可遠眺援中港濕地、台灣海峽及後勁溪，面大學21路則正對公園綠景，屬高雄大學特區少見社區可看河、海、濕地與公園建築，近千坪基地規劃24-46坪2-3房，住家配Panasonic廚櫃、BWT廚下型淨水器、V&B衛浴等，休閒公設則有健身房、廚藝教室、交誼廳等。

專案經理馬至佑表示，該案為少見高雄大學特區具多面景觀建築，而建商品牌泰嘉開發在區段具高指名度，過去推出「水丰景」、「水丰林」、「水舞集」、「水悅集」、「水依林」與「水丰光」6場個案，總戶數超過700戶但目前中古屋流通僅30戶，建商用心規劃有別於一般首購宅，因此釋出量極少，也導致不少中古屋轉售房價大幅增值，而「泰嘉拓真」緊鄰新台17線，未來全線完工通車將大幅縮短楠梓到左營距離，再加上建案旁有捷運紫線規劃，重大建設加上景觀建築，讓房價具增值潛力。

許多建商會把經營品牌當口號行銷，然而真正落實回饋客戶卻十分罕見！從樑柱與管線位置，到住戶家中每戶空間尺度及家具配置合理性，這些客戶所在乎的事，泰嘉開發董事長呂金發皆十分在意。呂金發指出，建商若推預售屋，在圖面規劃勢必要十分嚴謹，每張圖面都是自己一改再改、一修再修後的最適格局，讓購屋族買到安心住宅是自己從事建商工作唯一使命，因此公司售服部直接隸屬董事長室，用意在於提升行政效率，透過同時整合業務部資訊、工務部人力，讓售服部可迅速解決客戶問題，強化公司與住戶永久性橫向連結。

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