打造透明便利 不動產資訊平台　中市地政局3D建物查詢上線

158PLUS空間資訊網三維建物模型分布畫面不同顏色代表不同年度。（圖/記者廖妙茜翻攝）

（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】為提升市民查詢不動產資訊的便利性與透明度，台中市政府地政局除配合內政部「邁向3D智慧國土-國家底圖空間基礎建設計畫(110-114年)」辦理三維地籍建物整合建置作業外，另正式推出全新升級的「158PLUS空間資訊網3D建物查詢服務」。透過手機或電腦裝置，市民可輕鬆查詢最新房地產交易資訊，並以立體模型方式直觀掌握每棟建物、每一樓層與單位的詳細資料。

地政局指出，過去實價登錄查詢多以平面地圖呈現，對於公寓、華廈及住宅大樓的交易資訊，常出現資料不夠清楚或不易理解的情況。為解決此問題，地政局已完成約7萬8千戶建物的3D模型建置，並整合樓層面積、產權範圍與實價登錄等資訊，提供市民更清楚、完整的視覺化查詢體驗。

158PLUS空間資訊網三維建物模型展示畫面。（圖/記者廖妙茜翻攝）

新系統中的「立體模擬」功能，能讓使用者透過點選建物模型的不同樓層或單位，即時查看該單位的產權及交易資訊，相較過去只能使用2D圖面查詢，更為直觀與高效。此外，市民也可透過「分析」功能查詢周邊地區的房價行情、預售屋建案、社會住宅、土地開發計畫與生活機能等多元資料，做為購屋或投資的重要參考依據。

為推動三維地籍建物資料的應用，地政局也呼籲依地籍測量實施規則第282條之2轉繪簽章或第282條之3繪製簽證辦理建物第一次測量(登記)時，須同步繳交共通格式的電子檔案（*.ZJB），以利後續3D資料的整合與加值應用。現階段已完成台中市110至113年度辦理建物第一次登記約7萬8千戶建物的資料上線作業，114年度資料亦預計將於隔年第1季完成匯入，未來也將持續擴大建模範圍，推動全市3D不動產圖資的建構。

建物登記及實價登錄資訊檢視畫面。（圖/記者廖妙茜翻攝）

地政局表示，此項創新服務有助於推動智慧城市發展，實現土地資訊公開化、建物價格透明化，讓市民在查詢與交易過程中更加安心，也為政府邁向智慧治理奠定重要基礎。