握有士林逾1.3萬坪地只租不賣！ 新紡股價「關不住」再見漲停
Newtalk新聞
因受會於輝達（NVIDIA）台灣總部可望落腳北士科的題材，「士林三寶」上週股價噴出。其中，新紡（1419）因股價估值較低、上週五（23日）收在漲停價 74.3元，成交量有 5,908張。由於該股價格波動過於劇烈，今（26）日起至 6 月 9 日，共 10個交易日被打入處置股、改採人工交易。不過，今（26）日股價再攻上漲停。
說是「士林三寶」中最剽悍個股也不為過，新紡自 5 月 15 日起漲，累計近 7 個營業日收盤漲幅 71.4%。遠高於士紙（1903）、士電（1503）同期 38.55%、16.12%的表現。但由於樹大招風，且新紡於 5月 23 日之成交量為最近 60個營業日之日均成交量 11.02倍，已連續 5天入列注意股。從今日起 10個交易日被列入處置股，期間撮合採人工管制，每 5分鐘一次，直到 6 月 9 日才解除「禁閉」。
即便被關禁閉，依舊難澆熄新紡股價走強。今日新紡舉辦股東會，市場高度關注這家「士林大地主」之土地開發計畫與時程。新紡董事長吳昕恩表示，自家在新光醫院旁有 1.3萬坪的工業用地，現正積極規劃都市更新與容積最佳化，未來規劃為辦公樓與廠辦大樓；未來發展方向「只租不賣」，並跟著公司的腳步前進，將資產打造成穩定收益來源。
吳昕恩表示，輝達執行長黃仁勳給予台灣相當大力度的支持，輝達的投資對整個國家而言，絕對能帶來正向效益。由於新紡在北士科附近土地爭取都更的時間需 3、4年以上，加上建照申請期程，開發需要一定時間，因此相關租金除了依既有長期合約不會調整，後續新約價格也將依市場機制決定。他強調，未來附近土地「只租不賣」。
另外與長虹建設於西湖站旁之合建案，新紡表示，土地約 1,800多坪，預計今年可取得建造，目標下半年動工，預計 2～3 年完工。該案為單棟工業用地建築，分回比例約三分之二，未來不排除租賃或出售，將依合作方及市場需求決定。據悉，該案總銷約 150億元，新紡約可分回 100億元。
不過，吳昕恩也對最近股價的飆漲，表示不是很合理，並重申「土地活化的策略以出租為主」，加上本週法人對新紡股票著墨不多，三大法人合計僅買超126張，顯見近期該股的投機性操作意味較為濃厚。