松益發建設首推市區新建案動土　總經理：要讓年輕人買得起房

松益發建設今（2024）年轉進高雄市區的首個大樓建案「微笑首馥」於12月28日舉行動土典禮，與會來賓包含高市新聞局長項賓和、代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖等人為「微笑首馥」建案動土。

松益發總經理解智贏指出，總銷約17億元的「微笑首馥」規劃2至4房產品，共133戶，今年6月正式進場銷售，開賣4天，就已售出超過90％，根據實價登錄資料，每坪成交最低36.5萬元，最高42.8萬元，平均成交價每坪39.18萬元。

對於央行的打炒房政策，解智贏表示支持，他認為，政策主要用意是要實現居住正義，讓想要購屋的年輕人可以圓夢，買到合宜的住宅，這與松益發不炒房，協助年輕人購屋圓屋的理念是一致的，因為，這才是健康、良性的房市發展。

解智贏分析，「微笑首馥」熱銷，主要原因之一是，在今年上半年高雄房市火熱階段進場，除了時機剛好，另一個原因是，「微笑首馥」鄰近國道一號砸道出入口，南至小港國際機場，北至高鐵左營站，都相當便利，也可藉由連接國10號，串連國道3號，具有交通便利性的優勢。此外，建案基地距離捷運橘線O9中正技擊館站，只有200多公尺，該處又有高雄市政府正在招商的橘線O9苓雅運動園區聯合開發案，未來將與衛武營國家藝術文化中心生活圈、LaLaPort購物中心串連，成為東高雄的一處城市亮點，即使要前往北高雄生活圈的漢神巨蛋百貨，開車也只需16到20分鐘。

解智贏強調，目前在高雄擁有500坪、以及澎湖1000多坪土地庫存的松益發建設，未來仍將以首購自住產品為推案主軸，並維持每年1到2個建案的推案步調前進，並且跟隨政府政策，購買市區的都更、危老建築，規劃推案。