冠德董座：今年來售屋逾70億，全年業績再成長

MoneyDJ新聞 2020-06-19 12:31:24 記者 林詩茵 報導

老牌建商冠德建設(2520)今(19)日召開股東常會，會中承認去(2019)年財務表冊，全年EPS 2.6元，創下近5年最佳，並通過配發現金股利1.5元。董事長馬志綱對表示，去年冠德預售和成屋銷售總金額為103億元，而今年截至6月則已售逾70億元，表現優於去年同期，顯示新冠肺炎對台灣房地產並未造成影響，尤其冠德推出的個案多選好的地段，因此更能夠順利銷售，今年的銷售目標則定130億元，要比去年更佳。
冠德2019年營收153.27億元，年增6%，並寫下新高。其中，建設營收佔比52.95%、營造佔38.04%、百貨佔9.01%。馬志綱對股東說明，去年營收佳績主要來自新成屋的銷售去化順利，尤其總銷80多億元的「冠德青璞匯」開始完工交屋入帳，業績幫助大；此外，營造業務也因承攬外部客戶工程量攀升，目前公司在手個案達到100多億元，為高檔水位；再加上百貨導入新品牌及多元化活動增加來客量。三個部門營運均呈成長。
展望今年，馬志綱說，冠德在手的成屋、興建中或預售中的主要建案，則有十多筆，包括「冠德信義 B」、「冠德信義 C」、「冠德信義 F」、「冠德蝴水映」、「冠德微山丘」、「冠德青璞匯」、「冠德創新殿」、「冠德市政廳」、「冠德泰極」、「冠德泰景」及「台中捷運 G8」等，可銷售戶數合計近 1,200戶。
冠德內部則估算，公司在手可立即賣一戶、入帳一戶的成屋案，共有200多億元，而興建中或規劃中的個案則有500多億元，共計在手案量有21筆、合計800多億元，未來6年推案無虞。
營造的營運主體--根基營造(2546)，馬志綱指出，根基的外部客戶工程個案近20個，包括政府交通建設、公營醫院醫療大樓、或股票上市電子公司廠房工程，合約總額超過250億元，未交案量則有1百多億元。
至於環球購物中心，目前營運中的據點共有7個，包括「新北中和」及「屏東」，以及車站型商場「南港車站」、「板橋車站」、「桃園 A8」、「林口 A9」、「新左營車站」等，營業總面積達5萬餘坪，結合64萬會員及車站交通優勢，來客量維持穩定。
面對外界關心環球購物中心是否獨立掛牌上市櫃(IPO)，馬志綱說，掛牌相關事宜正在規劃中，沒有時間表。
整體來看今年冠德的營運，總經理洪錦欽則表示，今年台灣房市穩定回溫，公司信義豪宅案今年以來已售2戶，由於公司開價合理，有望能交出持續銷售的成績；此外，下半年還有新店「創新殿」、新莊「冠德泰極」和「冠德泰景」共計3筆建案將完工交屋，今年業績有望優於去年。
法人則估，冠德今年在「青璞匯」、「冠德信義」、「微山丘」、「蝴水映」、「創新殿」等案入帳下，有望寫出營收、獲利再走高的好成績，加上根基和環球購物中心的成長，今年合併營收將可挑戰200億元，而EPS則從3元以跳。 資料來源-MoneyDJ理財網