中國人瘋日本高樓佔外籍買家9成　鎖定東京灣、大阪與福岡

中國海外移民潮不斷湧入日本，尤其中高收入階層瞄準東京灣沿岸的高樓公寓，原因是相較於紐約或倫敦，東京的房價相對便宜3至5成，且治安良好、社會穩定與基礎設施發達都是誘因。此外，東京文教區、大阪與福岡等地也開始進入了中國移民的視野。

中國人酷愛高樓　日本成購屋首選

日本每日新聞社出版的期刊《每日星期日》（サンデー毎日）3日報導，東京灣沿岸的高樓公寓深受中國人喜愛，一間房地產公司表示，當一棟高樓公寓出售時，大約有15%到20%的買家是外國人，而中國人在其中的比例超過90%。

究其原因，因為對中國人而言，他們喜歡具有未來感的高樓，老舊城區與居酒屋林立的街道反而不受歡迎。而近期由於海濱高樓價格飆升，買家購屋需求開始擴散到東京市區的日本橋，以及大阪與福岡等地方城市。

大約十年前，中國人開始積極購入海外房地產，原本傾向購買美國、澳洲等英語國家的房屋，但自從川普上台推動本地保護政策，加上日圓便宜，因此前往日本購屋的中國人顯著增加。

除了投資取向之外，一些中國購買日本房地產的目的則是以二代教育為主。東京都文京區素來以文教區聞名，因此吸引了許多重視教育的中國家庭的目光，他們購置文京區的房地產主要是為了培養孩子，讓孩子能得到品質完善的教育。

瞄準大阪與福岡　購屋潮高燒不退

此外，在海濱高樓房價飆漲到動輒2億日圓（約4,260萬新台幣）的情況下，來自中國的中高收入階層因難以負擔，因而將目光轉向高樓房價1億日圓（約2,130萬新台幣）的大阪與福岡。

中國人購買日本房地產的趨勢預計未來將進一步加速。當中國的政治局勢愈趨不穩定，日本因房價相對便宜、又屬於漢字文化圈，理所當然便成為一個理想的選擇。由於移民問題導致歐美大城市逐漸衰退，日本城區的相對吸引力隨之上升，今後不僅僅是中國，預計也會有更多外國人選擇移居日本。