善化興華重劃區電纜地下化 善化市區進階轉型起點

記者林雪娟／台南報導

風雨見真章！颱風肆虐，扯斷空中電纜，台南至今多處停電。位於善化的「興華重劃區」，地政局規範電纜地下化的先進設計，打造「韌性區域」，位於該重劃區旁的麗欣建設建案「興華苑」，也配合市府腳步，自費在基地全區同步進行地下化工程，讓市容提前到位。 　電力穩定且災後無須修復，關鍵在於電纜地下化；地政局說，除可避免風災破壞，也降低日常維修與觸電風險，提升基礎建設安全和穩定性。正對善化高中的「興華苑」建案，周邊電桿、電線，建商自費進行電纜地下化工程，讓建案整體環境視野更乾淨和開闊。

隨著南科蓬勃發展，加速當地房市成熟和推案頻率，近五年來，南科周邊房價整體飆漲，區域新建案每坪約在40至四45萬元間，部分重劃區甚至開至五十萬元，興華重劃區面積僅5.73公頃，雖不如大型開發案，然強調精緻、完整的都市計劃，從6月起施工，預計至後年4月，住宅區占比6成5，率先導入電纜地下化設計，為善化開啟無電線桿的開闊天際線，滯洪池等設計，更是善化市區進階轉型起點。

房地產業者分析，重劃區因公設規劃完善，置產族越早進場，日後獲利可觀，然大面積得等多年開發才具規模經濟，興華因規模不大，發展時程和機能快速，搭配建商開發，房價短時更能現甜甜價。 　地政局表示，興華重劃區緊鄰善化車站，西側為善化高中，交通、文教和市中心生活機能一應俱全，距南科15分鐘車程，交通、學區、產業串連。業界分析，當地素地少，興華位於蛋黃區，開發後，可望突破當地房價天花板，「興華苑」學區為蓮潭雙語國中小，加上通過銀級智慧建築標章，打造善化宜居新時代。