建大深圳廠開發案換合作商，估2026年完工交屋
MoneyDJ新聞 2022-07-01 12:17:42 記者 周瑩慈 報導
建大(2106)今(1)日公告，分別和原先的房地產開發商佳兆業城市更新集團（深圳）有限公司以及其子公司深圳市耀業園置業發展有限公司簽署深圳廠土地開發案合作解除協議，並改與國營的深圳市和居置業有限公司合作，期許能盡快啟動開發建設工作。建大指出，受到疫情、大環境不確定性升高等干擾，開發進度遞延，目前預計第一期開發案最快2026年完工交屋。
建大表示，7月1日分別與佳兆業及其全資子公司耀業園簽署了「建泰城市更新項目合作協議書之部分解除協議」以及「深圳市龍華區大浪街道建泰城市更新項目搬遷補償安置協議之解除協議」，雙方均同意解除原本對於建泰城市更新項目第一期，也就是公司深圳廠土地開發合作案，但保留二期繼續合作的機會。
此外，在基於完全保障建大原有權益以及不增加建大責任的基礎之上，公司改由和和居簽署上述兩項協議，雙方均同意由和居以原物業分配比率承接此開發案，並承諾儘快啟動開發建設工作，取得竣工驗收備案文件並辦理物業交付手續。
建大指出，和居是龍華人才安居公司全資擁有的有的子公司，而安居是深圳市龍華區的一家國營事業，擁有多年的物業開發經驗，成立以來一共建設公共住房16841套，佔全區三分之一以上。
法人指出，建大深圳廠為因應土地開發案早已淨空，持續等待政府確認土地主體並發行建設許可證等，但進度持續受疫情、大環境不確定性高、政府打房等因素干擾，目前改由與國營的開發商合作，應有利進度推展。
建大深圳廠開發計畫將分兩期，第一期土地面積7.8萬平方公尺，將捐贈40%給政府，第二期土地面積7.1萬平方公尺，整體建蔽率可達450%。第一期開發規劃6棟大樓、每棟15層樓以上，可建造32~33萬平方公尺樓地板面積，而建大分屋比率43.5%。
建大指出，原先預計完工交屋時間為2025年第三季，目前預估遞延一年時間。法人預估，以目前深圳龍華區新房每平方公尺單價約5~6萬元人民幣推算，預估第一期土地開發案可貢獻建大稅前EPS逾30元，潛在土地開發利益相當可觀。
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資料來源-MoneyDJ理財網