愛山林祝文宇：明年房市看供需，沒需求區域將殺血本
MoneyDJ新聞 2023-12-20 18:20:58 記者 林詩茵 報導
甲山林集團旗下上市公司愛山林(2540)今(20)日舉辦法說會暨年終記者會，董事長祝文宇(附圖)表示，打房政策一波波，卻讓房價越打越高，「現在的政策不好」，建議應學學大禹治水；而明(2024)年景氣，他則認為台灣整體景氣優於全球，選後房市將回歸供需；通膨、打房讓一般剛需買不起台北物件，會以距離、時間來換取空間，因此具剛需的個案展望仍佳，反之則可能出現「殺血本」賠錢賣。
祝文宇說，政策這幾年打房一波波，主要都是針對有錢人，所以高總價物件已經受到壓抑，他認為，住宅政策目前有很大的問題，政府想打房、然都沒有把房價打下去，建議政府應該學學大禹治水，疏通需求、提高供給，舉例來說，在新區把交通弄好、社區建好，提高供應量，把量做出來、價格穩住。
但現在的政策，卻讓房價走高，祝文宇表示，去年、前年集團推案還有2字頭的房價，現在3字頭都不容易看到，甚至房價都要4字頭了。
而對於明年房市，祝文宇則認為，護國神山台積電(2330)會撐出台灣景氣，房市則會回歸到市場面。他表示，台積在竹科、中科、南科、高雄都在設廠，以竹科來說，收入都超過大安區，這就是需求的開始。不過，他也坦言，物價、房價都上去，只有薪資沒上去，大家買不起台北物件，只好用距離、時間來換取空間，而北台灣從基隆到桃園都在發展，自然推升當地需求。
他認為，整體來看明年房市，推案地點的供需非常重要，主因通膨持續、營造成本仍高漲，有需求的地方，房價還是看漲，但反之，若供給量大、需求卻不足的地區，就可能「殺血本」賠錢賣。
（圖片來源：記者拍攝）
延伸閱讀：
資料來源-MoneyDJ理財網