獨家／租屋簽空白本票！房東還原「求償241萬」含逾200萬律師費

新北日前爆出一起「要價241萬」的租屋糾紛！姊妹倆指出，當初跟房東簽約時，沒有注意到合約印有「空白本票」，退租後，被求償241萬清潔費。對此，被指控的房東首次露面，還原其實有200多萬都是「未來的律師訴訟費」，而家具有污漬、房客不清，只好通通換新，價格是19萬。強調簽約前有給對方3天審閱期，如今雙方因為認知不同，走上法院。

租屋合約書有空白本票，房東遭指控，向退租姊妹求償241萬。首次出面還原，向房客求償241萬。當事房東：「那個200多萬裡面，其中占最多的是律師跟訴訟費，因為這兩個費用加起來，這已經占220萬，然後我一開始有跟她們講很清楚，我說如果你們很誠意要處理的話，我們不用上到法院。」

房東強調，簽約前有給3天審閱期，而會跟房客求償，是因為家具有污漬，反控是房客沒有清潔好就離開，他才會整組換新的，向房客求償241萬。當事房東：「他們的認知叫作，這個是自然使用痕跡。我整理之後我一樣可以租給下一個房客。我就反問她狗在床上尿尿，在沙發上尿尿，你敢坐在那上面嗎。」

房東給退房前後對比照，全新餐椅沒有拆封，退租後黏上異物，全新沙發也有狗尿。儘管房客事後自買一組，賠償換新，但也不是房東想要的，向房客求償241萬。當事房東：「但是至於說損壞到什麼程度賠償多少，合約上面沒有提到那麼細，但是我覺得這個我們可以商量。」

算算241萬費用，最大筆的，就是未來律師費180萬，訴訟費40萬，而家具換新、寵物清潔費等等，大約19萬。而金額房客無法接受。當事房客黃小姐：「他打開（床架）在裡面有一點點污漬，那還有我的化妝桌上面，有粉底液沾到。餐桌我們根本就沒有用過，但是上面一定會有灰塵，還有污漬也都擦得掉，可是他不能接受污漬沒有擦乾淨走。」

租房合約書裡面夾帶本票，房客總共有30個簽章，因此也具有法律效力。不過，這200多萬，房客到底該不該付，雙方對簿公堂，最後交由法官認定。

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