近1.3萬宅為一宅多戶　地方福利、農保為背後因素

文／住展雜誌

根據內政部不動產資訊平台資料，全台住宅中有83.6％為「一宅一戶」的設籍型態；不過也有高達13,360間住宅每宅登記達6戶以上。

多戶設籍的情況以離島地區最為明顯，如金門縣平均每戶住宅設有2.03戶戶籍，為全台最高；其次為澎湖縣的1.56戶。本島地區則以嘉義縣最為突出，平均每宅設籍1.38戶；依序是雲林縣1.35戶、南投縣1.3戶；而六都中以台北市平均1.29戶最高。儘管「一宅多戶」現象引發關注，專家指出，該現況背後反映的是實際生活、制度適用與地方福利政策等方面的綜合影響。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，住宅設戶籍最直接的影響在於自用住宅稅率，而一宅多戶則可能與家庭結構與租屋文化有關，例如家族同住但子女婚後分戶，或是租屋族申請遷入與房東分戶等，導致單一住宅地址下登記多個戶籍。

地方福利催生「一宅多戶」

部分租屋族為了子女就學、選舉投票或取得地方福利，選擇設籍租屋處，以金門縣為例，設籍居民可享機票優惠、生育補助、大學前學費與餐費全免等福利；甚至達一定歲數後，每年可領取三節「家戶配酒」，種種誘因使得金門的設籍人數高於實際居住人口，造成住宅戶籍集中、幾乎半數住宅呈現一宅多戶的現象。

本島農業縣市也不乏此情形，台灣房屋嘉義博愛加盟店店東陳美燕指出，嘉義縣為農業大縣，當地農民若打算成為農會正會員，享有農保及貸款福利，考量每戶僅一人可享正會員資格，許多家庭成員改以分戶設籍，以便各自取得員資格並取得農會資源。

針對房東不願配合租屋族設籍的情形，張旭嵐提醒，新版租屋定型化契約已明定房東不得禁止房客設籍，依據《戶籍法》第17條等相關規定，只要房客具備居住事實，且能提供身分證、遷出戶口名簿及居住證明文件，即可至遷入地戶政事務所申請遷入登記。

延伸閱讀：
設籍戶數大增　今年前2月增速超越歷年平均
鼓勵婚育、紓解居住壓力　卓揆：「婚育宅」補貼至少50％
國土保安用地課稅引爭議　內政部：統一標準已達初步共識

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 近1.3萬宅為一宅多戶　地方福利、農保為背後因素 】