租屋負擔大減！包租代管住戶同享最高18萬抵稅優惠
好房網News記者林和謙／台北報導
財政部公告今（114）年的報稅期間，從原114年5月1日至5月31日，展延至6月30日。國家住都中心提醒，所有居住在包租代管社宅、直接興建社宅以及申請租金補貼的房客，都能申報最高18萬租金抵稅，減輕租屋負擔。成為「公益出租人」的房東，申報租金所得，也能享有綜合所得稅、房屋稅以及地價稅等3稅減免。
國家住都中心表示，前（2023）年底所得稅法第17條修正，房屋租金支出從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高至18萬，今年報稅就適用。國家住都中心說，社宅住戶、包租代管租客以及申請租金補貼的租屋族，申報租金支出，今年起還可列舉扣除最高18萬稅賦減免。
此外，政府積極推動包租代管計畫，鼓勵房東合法申報租賃所得成為「公益出租人」，每屋每月也享有1萬5,000元所得免稅額度，超過部分還可再扣除60％必要費用。房屋稅、地價稅也享有減徵優惠，並提供公證費、保險費及修繕費的補助。國家住都中心呼籲房東，依法申報租金所得及支出，不僅可減輕稅負，也建立公平透明有保障的租賃市場。
截至今年4月底，包租代管社會住宅有效契約數已達9萬167戶，國家住都中心邀請更多房東加入包租代管計畫，成為公益出租人，不僅能以現有房屋發揮愛心做公益，同時享有稅賦優惠，也呼籲房東與房客共同遵守稅法規定，善用政府提供的稅賦優惠，建立誠信、公平的租賃環境。
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